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Geschäftshaus in Bad Sachsa zu verkaufen. 1
Preis: € 638.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kamin
Kostenübersicht
Preis: € 638.000,00
Käuferprovision: Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die Firma Tonn-Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) - fällig bei Vertragsabschluss.Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 2207 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Kapital Anleger aufgepasst - Renditeobjekt
Stadt - Bad Sachsa
Bruttogeschossfläche: ca. 1.553 m² (inkl. Nebenräume)
- Baujahr 1990
- Grundstücksgröße 2.207 m²
- Dachgeschoss: 224,63 m²
- Erdgeschoss: 1.017,79 m²
- Kellergeschoss: 310,43 m²
EG. - Großer Eingangsbereich in Stielvoller Aufteilung mit großen Räumlichkeiten sowie separaten Duschen, Toiletten. Aufenthaltsraum, Umkleideräume.
Zum Beispiel, Nutzbar für:
( Sportstudio, Kampfsportstudio, Tanzschule, Küchenstudio, Möbelausstellung, Alten - Betreuungsstätte - Tagespflege, Kursräume ) (Verpachtung in kürze in Aussicht).
EG. - 3 Praxisräume (mit Küche und Bad W/C) (Verpachtet)
DG. - 1 große Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Kamin (Vermietet)
- Voll Unterkellert - Archive - Musikzimmer
- große doppel Garage
- 1 einzel Garage
- Blitzschutzanlage neu
- 15 eigene Parkplätze
-
Mieteinnahmen: (Netto)
- 850,00 € Wohnung
- 460,00 € Praxis
- 460,00 € Praxis
- 460,00 € Praxis
- 60,00 € Garage
- 1.650,00 € Gewerbefläche
- 3.940,00 € Monatsertrag
47.280,00 € Jahresertrag
Renovierungsstand: gut
-
- Erweiterung und Renovierung: 2010
- Weitere Renovierungsschritte: 2016
Heizung: Buderus Gasheizung 1990 Wärmepumpe neu
* Videogegensprechanlage *
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt errechnet.
Kaufpreis 638.000 €
Lage
Bad Sachsa ist eine Renommierte Kurstadt,
in einer attraktiven aber auch zentraler Lage im heilklimat. Kurort Bad Sachsa / Südharz.
Zusätzlich bietet diese Gegend gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße, B 27, B 4 und zu den Autobahnen A 7, A 395 und A 38 an.
Bad Sachsa gehört zum Landkreis Osterode am Harz Landkreis Niedersachsen. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern an der Thüringer Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.
Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Umgeben von Mischwald und einer Karstlandschaft mit seiner besonderen Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.
Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de
Sonstige Angaben
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.tonn-immobilien.de
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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Stichworte:
Wohnfläche: 224,63 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen