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Geschäftshaus Bürohaus Praxen 1

Preis: 890.000,00
Region: Hechingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 Juni, 13:20
Aufrufe: 1
ID: EykVZQY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 890.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 890.000,00

Käuferprovision: 3,57 %, inkl. der gesetzl. Mwst

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 905 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Objektbeschreibung

Das bisher als Dialysezentrum genutzte Anwesen befindet sich in gutem Erhaltungszustand und wartet auf eine neue Verwendung.
Das Gesamtobjekt ist bis Ende 2017 hochrentierlich vermietet. Es steht anschließend sowohl für eine Neuvermietung, als auch zur Selbstnutzung zur Verfügung. Das jetzige Mietverhältnis kann nach Absprache auch früher beendet werden.
Sowohl in einem Teil des Untergeschosses, als auch im Erd- und Obergeschoss sind Behandlungs- und Arztsprechzimmer untergebracht. Die Räumlichkeiten können soweit statisch möglich, verändert werden.
Die einzelnen Geschosse sind durch einen Personenaufzug verbunden. Jede Etage ist vom Treppenhaus separat zugänglich und kann somit auch etagenweise vermietet werden.
Die Räumlichkeiten sind gut belichtet und mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet, die Raumhöhen sind überdurchschnittlich.
Für Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Patienten stehen über 20 Parkplätze im eben befahrbaren Hofgelände zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, separat nach Geschossen ablesbar

Küche: Einbauelemente, als Personalküche ausgestaltet

Sanitär: WC's auf allen Ebenen, sowie 1 Duschbad

Keller: das Gebäude ist voll unterkellert, teilweise mit Tageslicht

Stellplatz: 3 Einzelgaragen und 20 offene Stellplätze im ebenen Hofgelände

Sonstiges: gut rentierlicher Mietvertrag läuft bis Ende 2017, kann bei Bedarf früher gekündigt werden.

Lage

Innerstädtische und gut erreichbare, sowie ebene Lage in der Hechinger Unterstadt.

Sonstige Angaben

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen.

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