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Geschäftsgebäude in bester Lage

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Juli, 2:07
Aufrufe: 1
ID: 2y7DEBd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 891 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 891 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 91.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt sich um ein repräsentatives Büro- und Geschäftshaus, welches hochwertige Büroflächen in 1A-Lage bietet. Die Ausstattung der Mietflächen ist modern und funktional. Zum Objekt gehören eine hauseigene Tiefgarage und zwei Aufzugsanlagen.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in exponierter Citylage in der repräsentativen Hegelstraße. Dieser Standort wurde in den zurückliegenden Jahren zum lebendigen Geschäftszentrum der südlichen Altstadt entwickelt. Zahlreiche Banken, Notariate, Rechtsanwaltskanzleien, sowie Architekturbüros haben sich in der Hegelstraße und am Hasselbachplatz bereits angesiedelt. Im unmittelbaren fußläufigen Einzugsbereich liegt der Breite Weg, eine traditionelle und bedeutende Einkaufsstraße mit Einkaufszentren, Boutiquen, Restaurants, sowie historischen und modernen Sehenswürdigkeiten, wie den Magdeburger DOM und die Sebastianskirche. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten und die Magdeburger Stadtautobahn mit dem PKW in 3 Minuten erreichbar. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
5 Etagen

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