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Geschäfts- und Wohnhaus im Stadtzentrum von Eschwege, auch als Renditeobjekt interessant 1

Preis: 329.000,00
Region: Eschwege, Hessen
Anzeige vom: 4 Juli, 13:54
Aufrufe: 1
ID: 21L8PYB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaupfreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 600 m²

Grundstück: ca. 470 m²

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: um 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Eckgrundstück mit zwei teilsanierten Wohn- und Geschäftshäusern.
Beide Häuser sind vielfältig nutzbar z.B. als Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Ladengeschäft.
Sie verfügen über repräsentative Verkaufsflächen von ca. 220 qm, eine gepflegte Büroetage von ca. 140 qm, mehrere (teilweise geflieste) Lagerräume von 220 qm und eine ca. 120 qm große, gut geschnittene Wohnung.
Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig.
Außerdem gibt es einen Personenaufzug und zwei Doppelgaragen mit elektrischen Toren.
Netzwerkverkabelung ist ebenfalls vorhanden.
Eine Teilsanierung erfolgte 1990.

Eine realistische Modellrechnung, die bei Interesse zur Verfügung gestellt werden kann, zeigt, dass bei kompletter Vermietung bzw. Verpachtung eine Rendite von ca. 10% erzielt werden kann.

Lage

Zentrale Lage von Eschwege mit hoher Kundenfrequenz.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Auf unserer Homepage www.immo-goettingen.com finden Sie weitere Angebote von Stöhr, Welsch & Partner Immobilien. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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