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Geschäfts-/Praxislokal in 1a-Zentrallage
Kaltmiete: € 1.750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.750,00
Mieterprovision: 2,38 KM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,76
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Geschäftslokal in attraktiver, zentraler Lage von Olfen. Olfen hat ca. 12.300 Einwohner und ist im Münsterland und direkter Anbindung an das Ruhrgebiet verkehrsgünstig gelegen. Das Objekt ist mit seinen ca. 304qm Nutzfläche vielseitig nutzbar. Es ist z.B. als Ladenlokal mit Lager- u. Sozialräumen sowie als Geschäftsräume für Dienstleistungsunternehmen mit Räumlichkeiten für Schulungen ideal geeignet. Das Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verfügt über eine Nutzfläche von ca. 166qm. Das Untergeschoss verfügt über ca.138qm Nutzfläche mit Toilettenanlagen (H/D), einem großen Aufenthaltsraum, Abstellräume sowie einem Tresorraum. Das Objekt wird im EG über eine energiesparende Kombination aus Fussbodenheizung und Wandheizkörpern beheizt. Das UG verfügt über Wandheizkörper. Für das Geschäftslokal stehen direkt am Gebäude zwei Stellplätze zur Verfügung - weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in ca.80m Entfernung auf einem öffentlichen, freien Parkplatz. Die KM beträgt lediglich 1.750,00€/mtl. zzgl. NK. Der Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung interessiert und für gestalterische Veränderungen offen.
Ausstattungsbeschreibung
Aufenthalts-/Schulungsraum im UG
Lage
Die Kleinstadt Olfen mit ihren ca. 12.000 Einwohnern ist die süd-westlichst gelegene Stadt im Kreis Coesfeld. Sie ist an die Bundesstraßen B 235, B 236 und B 474 und mit dem Dortmund-Ems-Kanal an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Lüdinghausen und in Selm.
Olfen verfügt über insgesamt 6 Kindertageseinrichtungen. Mit der Wieschhof-Grundschule, der Wolfhelm-Gesamtschule und den zahleichen Angeboten der VHS haben Groß und Klein die Wahl. Musikschule und Büchereien ergänzen das Programm für Lernbegierige.
Ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot wird im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände geboten. Ob Haus Sandfort, Naturerlebnis Steveraue oder Naturbad - Olfen hat vieles zu bieten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung