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Geschäfts - Nachfolger für Lottogeschäft in Fürth gesucht
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Möbliert
Energie & Baujahr
Baujahr: ca.1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Lottogeschäft befindet in einen älteren typischen Fürther Mehrfamilien Haus. Das Haus wurde ständig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.(siehe Bilder)
Im Haus befindet sich eine Arztpraxis.
Im Lottogeschäft findet der Verkauf und Vertrieb von Lotto, Tabakwaren,Presseartikel, Hermes,Getränke, Süßigkeiten, Büroartikel,Geschenkartikel usw. statt.
Lage
Das Lottogeschäft befindet sich in Fürth in der Nürnberger Straße 69, unweit der U - Bahn und Bushaltestelle Jakobinen - Straße.
Desweiteren ist eine Schule, zwei Kindergärten, mehrere Ärzte und Psychologen, zwei Bäcker, mehrere Imbisse und sonstige Geschäfte sowie eine Apotheke in der Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Geschäft hat einen Verkaufsraum mit ca. 45 qm, sowie zwei Nebenräume mit ca. 30 qm, somit gesamt 75 qm, incl. WC.
Die Nebenräume könnten je nach Bedarf auch als Verkaufsfläche bzw. als Büro für Kundenbesuche benutzt werden.
Ein Kellerraum mit ca.12 qm ist auch vorhanden.
Besichtigungstermine:
Eine ,,stille'' Besichtigung ist jederzeit zu den Geschäftszeiten möglich, siehe Bild -Geschäftszeiten.
Eine nähere Besichtigung und Verkaufsgespräche sind nur nach vorheriger Termin - Absprache und nach Ladenschluss möglich!
[email protected] / Bitte geben Sie Ihren Namen und Ihre Tel. Nr. an!
Ablöse:
Hier wird nur der Geschäftswert verkauft!
Ablöse für Kundenstamm insbesondere Lotto € 13.000, Ablöse für Inventar € 7.000.
Ablöse für Waren zum Einkaufspreis ca. € 4.000 bis € 7.000.
Der Verkauf des Geschäftswertes ist PROVISIONFREI !!!
Hier wird nur ein Nachmieter bzw. ein Geschäfts - Nachfolger gesucht.
Miete:
Der aktuelle Mietpreis beträgt € 595,00 inkl. Nebenkosten inkl. Heizkosten - Vorauszahlung.
Eine Mehrwertsteuer wird nicht extra erhoben.
Der langfristige Mietvertrag kann lt.Vermieter übernommen werden.
Nutzungsänderung:
Das Geschäft kann bedingt einer anderen Nutzung zugeführt werden, jedoch nicht zur Herstellung und Verarbeitung von Lebensmittel wie Pizza, Döner usw.
Im Einzelfall bestimmt der Vermieter, welcher Nutzungsänderung er zustimmt.
Verdienst:
Das Geschäft erwirtschaftet einen guten Verdienst für eine Person, könnte jedoch erheblich gesteigert werden.
Umsatzsteigerung:
Der Umsatz könnte durch längere Öffnungszeiten und ein anderes bzw. erweitertes Warensortiment erheblich gesteigert werden!
Die Öffnungszeiten sind aktuell relativ kurz, siehe Bild Öffnungszeiten.
Der Verkäufer / Betreiber verkauft aus gesundheitlichen Gründen.