Geschäft, Laden oder Praxis zur langfristigen Miete, zentrumsnah in Markt Indersdorf 1

Kaltmiete: € 830,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 830,00

Nebenkosten: € 170,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Markt Indersdorf hat sich in den vergangenen Jahren vom eher verschlafenen 'Dörfchen auf dem Land' zum kleinen Städtchen mit Ambitionen gemausert: es bekam ein Gymnasium, ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Supermärkten, neue Lokale kamen hinzu, das ohnehin schon stattliche Krankenhaus wurde erweitert, die ehemalige 'Ludwig-Thoma-Bummelbahn' wurde den modernen Zeiten und den stark gestiegenen Einwohnerzahlen des Dachauer Hinterlandes angepasst, verkehrt jetzt im S-Bahn-Betrieb. Was liegt also näher, als genau hier ein schönes Geschäft mit bestens sichtbaren Schaufensterflächen zu eröffnen, oder eine Anwalts- oder Steuerkanzlei zu betreiben. Auch der medizinische Bereich hat stetig steigende Nachfrage.
Das moderne, erst vor wenigen Jahren erbaute Gebäude steht an der Freisinger Straße, nur einen Steinwurf von der Ortsmitte entfernt. Im Erdgeschoss mit Untergeschoss befindet sich die zur Vermietung stehende Fläche von ca. 96 m², mit Küche, 2 WC's und 1 Dusche.

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung, 2 WC's, 1 Dusche, große Fensterflächen mit Lamellen-Jalousetten, 2 Pkw-Stellplätze.

Lage

Markt Indersdorf liegt in der Mitte des Landkreises Dachau, etwa 12 Kilometer nördlich der Kreisstadt. Die Entfernungen zu wichtigen Punkten sind überschaubar: zu den Autobahnen A8 und A9 jeweils ca. 20 Minuten, nach Dachau 10 Minuten, nach München 30 Minuten. Sehr gut ist auch die öffentliche Anbindung über die S-Bahn-Linie 'S2A', die in kurzen Takten nach Dachau zur S2, bzw. zum Münchner Hauptbahnhof verkehrt.
Die Marktgemeinde bereits im Jahre 1120 urkundlich erwähnt ist ein modernes kleines Städtchen mit ausgezeichneter gewachsener Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte für den täglichen und auch gehobenen Bedarf befinden sich in näherer Gehweite; Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Banken, Tankstellen und Gaststätten befinden sich ebenfalls im Ort.
Auch was die Bildung betrifft, ist Indersdorf eine gute Wahl: Grund- und Hauptschule, Realschule, ein 2002 eröffnetes modernes Gymnasium, sowie die Volkshochschule stehen zur Verfügung. Zu guter Letzt seien die hervorragenden und reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Tennisverein, eine Tennishalle, etliche Reitervereine im nahen Umfeld, und auch der neue Spitzen-Golfplatz Gut Häusern, der nur 3 Kilometer entfernt liegt.
Auch der landschaftliche Reiz dieser Gegend ist beachtlich und hat zahlreiche Dichter und Maler beeindruckt, darunter auch Ludwig Thoma. Die beschauliche Lage von Markt Indersdorf inmitten sanfter Hügel mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern gefällt bestimmt auch Ihnen.