GESA Büro-Center Leipzig 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Lastenaufzug, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Büro-Center ist ein 6-geschossiger, voll unterkellerter Stahlskelettbau mit vorgehängter Aluminium-Glas-Fassade. Pro Geschoss stehen ca. 750 m² Bürofläche in zwei Nutzungseinheiten zu je ca. 375 m² und unterschiedlichen Raumgrößen zur Verfügung, die zu ca. 85% vermietet sind. Das 3. Obergeschoss wurde 2007 vollständig saniert und wird vom Eigentümer selbst genutzt. In den Jahren 2009 bis 2014 wurden 5 weitere Geschosse (EG, 1.-2. OG, 4.-5. OG), die Treppenhäuser, die Fassade und die Außenbereiche saniert. Das Gebäude verfügt nun über eine zeitgemäße Ausstattung mit Wärmedämmsystemen, Kommunikationstechnik, Brandmeldeanlagen und Innenraumgestaltung. Parkplätze sind in ausreichender Zahl am Objekt vorhanden.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich am südlichen Innenstadtrand von Leipzig im Stadteil Connewitz in unmittelbarer Nähe zum Völkerschlachtdenkmal. Es verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung zum Stadtzentrum (Straßenbahn, S-Bahn, Bus) und zum Umland (A 14, A 38, B 2). Benachbart befinden sich ein LIDL-Markt, Auto-Häuser und Tankstellen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Bei der Gestaltung der Büroflächen wurden Wünsche der künftigen Nutzer berücksichtigt. Gegenwärtig sind noch ca. 250 m² in ca. 10 Büros (25 - 50 m²) zur Vermietung verfügbar.

Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 9:00 - 17:00 Uhr
oder nach Vereinbarung