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Gerne nach Haus kommen, Leben in einer sanierten Stadtvilla
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 99.85 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt vom Käufer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99.85 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gerne nach Hause kommen, Sie werden mir zustimmen!
Schon die Mainzer Straße, früher die Prachtstraße von Bingen, vor wenigen Jahren neu hergestellt, zeigt sich wieder von ihrer schönen Seite: Viele stilvolle und sanierte Stadthäuser aus der Gründerzeit säumen die Straße und diese Stadtvilla ist bestimmt eine der schönsten!
Ein großzügiges und helles Treppenhaus, mit wunderschöner Holztreppe und herrlichem Jugendstilgeländer verlockt nach oben, Sie können aber auch bequem den Aufzug nehmen, der direkt neben Ihrer Wohnung hält.
Es empfängt Sie ein langer Flur, der ihren Schlafbereich vom Wohnbereich trennt. So können Sie im Wohnzimmer noch mit Gästen plaudern, während Ihr Partner in Ruhe schlafen kann.
Das moderne und gepflegte Badezimmer, gleich neben dem Schlafzimmer, bietet Ihnen eine Wanne und eine Dusche und für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC im anderen Bereich der Wohnung zur Verfügung.
Das riesige und helle Wohnzimmer mit einer Raumhöhe von knapp 3 Metern, wie in der ganzen Wohnung, muss man erst einmal wirken lassen: es bietet Ihnen das Gefühl, tief durchatmen zu können: ein echter Wohlfühlbereich, der auch einen doppelflügligen Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick bis zum Rochusberg bietet.
Die sehr helle Küche, in der sogar eine praktische und separate Vorratskammer intergriert ist, ist ausreichend geräumig, hier einen gemütlichen Essplatz einzurichten. Eine moderne, gepflegte Einbauküche ist schon vorhanden!
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug zur Wohnung
überdachte Südterrasse mit Zugang vom Wohn- und auch vom Schlafzimmer
Große Küche mit moderner und gepflegter Einbauküche
Vorratskammer innerhalb der Küche
Gäste-WC
Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
Großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche neben dem Schlafzimmer
Deckenhöhe knapp 3 Meter
Massive Stil-Holzkassettentüren
Gemeinschaftlicher Raum im Untergeschoss für Waschmaschine und Trockner mit getrennter Verbrauchserfassung
Abgeschlossener Kellerraum für z. B. die Winterreifen
Außenstellplatz im Hofbereich für Ihr Fahrzeug inklusive !
Hausmeisterservice zur Pflege des Anwesens und den Winterdienst
Um die Abrechnungen, Mieterangelegenheiten und vieles mehr kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung
Sehr ruhiges Haus, größtenteils von den Eigentümern bewohnt
Miteigentumsanteil 111,22 /1000
kernsaniert 1999 / 2000
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer kernsanierten Jugendstilvilla in der Mainzer Straße im Herzen der Stadt Bingen. Von Bäumen gesäumt und mit ausreichend Stellplätzen auch für Ihre Besucher.
Ein Discounter wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie die Frühstücksbrötchen bequem zu Fuß besorgen können! Der Stadtbus hält wenige Meter entfernt und zum Stadtbahnhof, den Gymnasien, der Fachhochschule und den Ämtern sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Eine ruhige Lage und doch alles in der Nähe!
Auch das ehemalige Landesgartenschaugelände am Rhein ist schnell zu Fuß zu erreichen und immer noch ein großer Magnet für viele Gäste von Nah und Fern. Sie haben die Qual der Wahl, in welchem schönen Lokal oder Weingarten Sie einkehren möchten! Oder starten Sie eine schöne Schiffstour durch das Weltkulturerbe Mittelrheintal!
Mit seinen Vororten zusammen, leben in Bingen ca. 26.700 Einwohner. Bingen liegt an der Mündung der Nahe in den Rhein und verfügt über beste Verkehrsverbindungen zum Rhein-Main-Gebiet und in Richtung Köln/Koblenz über die Bundesautobahnen A60 und A61. Sie erreichen per PKW Mainz in ca. 20 Minuten und Wiesbaden in ca. 30 Minuten.
In Bingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus. Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Gymnasien sowie eine Fachhochschule sind in Bingen vorhanden. Moderne Sportanlagen, das Naturschwimmbad, ein Tennisplatz und der Park am Mäuseturm bieten viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Binger Wald und die schönen Rheinanlagen der ehemaligen Landesgartenschau laden zu einem Spaziergang ein. Auch kulturell ist in Bingen einiges zu erleben: die Binger Bühne oder das 3-Tage-Festival Bingen swingt und vieles mehr: www.bingen.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 3 Etagen