Gerling Quartier! Einzigartiger Blick aus dem Torhaus über den neugestatlteten Platz 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 305 m²

EDV-Verkablung, Lift, Möbliert, Klimaanlage, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 305 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Büroneubau "Torhaus" wurde mit einer hochwertigen Glasfassade errichtet. Das Torhaus dient als Abschluss der Plaza und trägt mit der im EG befindlichen Gastronomie zum "Arbeiten und Leben" im Gerling Quartier ein. Durch einen optisch ansprechenden und großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum barrierefreien Aufzug und in das Treppenhaus. Die vakante Mietfläche im 3. OG ist derzeit mit einem Teppichboden, glatten Wänden,teilweise Glas- bzw. Schallschutztüren und einer ansprechenden Teeküche ausgestattet. Als zusätzlich positive Punkte kann man nennen, dass der Konferenzbereich des Hauptmieters nach Absprache mitgenutzt und die Büroausstattung mitgemietet werden kann. Stellplätze befinden sich in den benachbarten Tiefgaragen.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: Akustisch wirksame Heiz-Kühl-Decken
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glastüren, Schallschutztüren
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/ Herren WC, modern
- Deckenhöhe: 2,80 m - 3,20 m
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Heiz-Kühl-Decken, Betonkernaktivierung
- Umbau/Renovierung: flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage
- Sonstiges: Möbel können übernommen werden
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 4 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark;
Linie 3, 4, 5, 12,15 Haltestelle Friesenplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf mit Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund

Sonstige Angaben

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

Stichworte:
Büroteilfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 2,80 m, 3 Etagen