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Geretsried - Kapitalanlage!! zentral, sonnig, ruhig! 2-Zimmer-DG-Komfort-Whg. mit Blick ins Grüne 1

Preis: 227.500,00
Region: Geretsried, Bayern
Anzeige vom: 2 Mai, 13:58
Aufrufe: 1
ID: Dyng53W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 227.500,00

Wohnfläche: ca. 68.5 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 227.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst vom not. beurk, Kaufpreis. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 220,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Wohnanlage mit Parkflächen und Tiefgarage in ruhiger Zentrumslage von Geretsried.
Die angebotene 2 Ziimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
Zur Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten!!

In 2015 wurde die Heizungsanlage der Wohnhäuser erneuert. Die angegebenen Verbrauchswerte beziehen sich noch auf die alte Anlage.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr ansprechend ausgestattete, helle Komfortwohnung, die folgende Räumlichkeiten zur Verfügung stellt:

- Diele
- Großzügiger Wohnbereich, großflächig verglast, mit Zugang zum Südbalkon
- Sonniger Südbalkon mit ca. 7m²
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- Bad mit Fenster, Wanne,WC und Stellplatz für die Waschmaschine

Alle Böden sind gefliest bzw. mit Parkett ausgestattet.

- Die Wohnanlage hat in 2015 eine neue Heizzentrale erhalten. Die gesamte Anlage ist in sehr schönem Pflegezustand!

- Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 10m²

- Ein Tiefgaragenstellplatz Duplex ist für 7.500,-- Euro erhältlich.

- Der Komplettkaufpreis für Wohnung und TG - Parker beträgt 235.000,-- Euro!

Lage

Die Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Mit derzeit knapp 24.000 Einwohnern hat es sich zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt.

Sämtliche Einrichtfungen für den täglichen Bedarf sind in vor Ort verfügbar.
Die Autobahn Anschlußstelle Wolfratshausen nach München (A95) ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von dort gelangt man an die Münchener Stadtgrenze in weniger als 15 Fahrminuten.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Geretsried sind nahezu unbegrenzt. Der Starnberger See ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, aber auch die Berge zum Wandern oder Skifahren sind zum Greifen nah.

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Zentrumslage mit ruhigem, angenehmen Umfeld.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre Anfrage!

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir bitte den kompletten Namen und die komplette Anschrift!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

S.& R. Graßl Immobilien GbR im exclusiven Alleinauftrag!.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern

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