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Geräumiges Zweifamilienhaus mit traumhafter Fernsicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 622 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil vom Auetal. Das Haupthaus wurde im Jahr 1961 erbaut und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Die Fernsicht in das Weserbergland wird Sie begeistern. Die Immobilie verfügt über eine vorteilhafte und sehr ruhig Lage. Dieses Haus ist für die große Familie oder für zwei Generationen bestens geeignet. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist eine weitere Option. Sie sehen, die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Die großzügige Wohnfläche von ca. 205 m² zuzüglich der umfangreichen Nutzflächen macht dieses möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus besteht aus zwei Etagen. Speziell in der Obergeschosswohnung wurden bereits zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 107m² Wohnfläche. Hier erwarten Sie vier Wohnräume, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche, sowie ein geräumiger und überdachter Balkon. Die Obergeschoss-Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 97m² und verfügt ebenfalls über einen großen überdachten Balkon, zusätzlich über einen weiteren Balkon. Es stehen auf dieser Etage drei Wohnräume. Küche und ein Bad zur Verfügung. Das Bad ist modern und hell gestaltet. Im Bodenbereich befindet sich noch ein weiterer Raum inklusive einem kleinen Bad. Die Heizungsanlage (Fa.Vissmann) wurde im Jahr 2005 ausgetauscht. Bei den Öltanks (4500 l) handelt es im Kunststoffbehälter. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier stehen weitere Räume zur Verfügung, die auch wohnlich genutzt werden können. Der später erstellte Anbau wurde verklinkert. Der pflegeleicht angelegte Garten besteht überwiegend aus Rasenflächen und grenzt an Wiesen und Felder an. Drei Garagen, die über eine befestigte Hoffläche erreichbar sind, runden dieses interessante Angebot ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Auetaler Ortsteil. Die beiden größten Ortsteile des Auetals - Rolfshagen und Rehren - sind nur ca. 2 bzw. 4 km entfernt. Hier befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, eine Schule und einiges mehr. Rolfshagen verfügt außerdem über ein schönes Freibad. Spaziergänger, Wanderer und Sportler finden in dieser herrlichen Landschaft reichlich Möglichkeiten für Aktivitäten. Die historische Altstadt von Rinteln und die Städte Bückeburg, Obernkirchen sowie die Samtgemeinde Bad Eilsen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Die Anbindung an die Autobahn 2 (Richtung Bielefeld und Hannover) ist hervorragend. Die Autobahnauffahrten in Rehren und Bad Eilsen sind jeweils kurzfristig erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Stichworte:
Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen