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Geräumiges Zweifamilienhaus mit Terrasse aber ohne Garten 1

Preis: 125.000,00
Region: Titz, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 9:49
Aufrufe: 2
ID: VyVjn8Ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 184 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist 184 m² groß und verfügt über keinen Garten aber über zwei gemütliche Terrassen, die sich an der Hausrückseite anschließen. Eine pflegeleichte Immobilie mit viel Platz zum Wohnen.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076

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Lage

Titz Rödingen liegt etwa 30 km westlich von Köln, auf halber Strecke zwischen Jülich und Bergheim. In der kleinen ländlichen Gemeinde bestimmen Ruhe, Beschaulichkeit und ein ausgeprägter Gemeinschaftssinn den Tagesablauf. Eine Grundschule und zwei Kindergärten kümmern sich liebevoll um die jüngsten Bewohner.

Mitten im Ortskern von Rödingen wurde in den 1950er Jahren dieses Wohnhaus errichtet. Ursprünglich mal als Gaststätte genutzt, bietet das Haus heute zwei eigenständige Wohnungen mit getrennten Eingängen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 96 m² Fläche, verteilt auf drei Zimmer plus Ankleideraum und Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Dreizimmerwohnung, die über 94 m² Wohnfläche und eine Sonnenterrasse verfügt. Das Haus ist besonders für eine Familie mit mehreren Generationen geeignet, die unter einem Dach wohnen möchten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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