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Geräumiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Preis: 449.000,00
Region: Bad Nauheim, Hessen
Anzeige vom: 19 Juli, 2:53
Aufrufe: 2
ID: R1rxmm4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 276 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 714 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 276 m²

Grundstück: ca. 714 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Objekt verteilt sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Diese Einheit hat zusätzlich einen Wintergarten und einen Balkon. Weiterhin verfügt diese Einheit über eine separate Küche inklusive Einbauküche. Im Dachgeschoss befindet sich eine neuwertige Einheit mit großzügigem Balkon und 3 Zimmern, die sich auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen. Die Einliegerwohnung ist sowohl von einem Nebeneingang als auch von der Einheit im Erdgeschoss aus begehbar. Diese Einheit befindet sich im Kellergeschoss und verteilt sich auf ca. 70 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss ein Keller- und Heizungsraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche im EG und DG
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Tageslichtbad
- Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Nauheim-Steinfurth. Im Ort befindet sich im Umkreis von 5 km eine gute Infrastruktur. Nach Bad Nauheim benötigen Sie wenige PKW-Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind im Ort verfügbar. Eine Bahnanbindung nach Frankfurt am Main ist in ca. 5 PKW-Minuten zu erreichen. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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