Geräumiges Wohnhaus mit flexiblen Wohn- und Gewerbemöglichkeiten

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1213 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 1213 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Objekt besteht aus der linken Doppelhausseite mit dem dazugehörenden Grundstück in Größe von 1.213 m². Die rechte Hausseite (nicht Verkaufsgegenstand) ist kleiner. Ursprünglich war es einmal ein Gesamtgrundstück und sollte als Arztpraxis und Wohnhaus des Landarztes dienen. Der größere linke Teil (dieses Verkaufsobjekt) sollte die Arztpraxis werden. Daher ist die Raumaufteilung abweichend von üblichen Grundrissen und ermöglicht außergewöhnliche Gestaltungen.
So ist z. B. leicht eine kombinierte Nutzung Wohnen und Büro oder ein Umbau mit Einliegerwohnung möglich.
Bisher wohnte hier eine Familie mit drei Kindern, die sich auch auf dem großen Grundstück und in der umliegenden Natur sehr wohl fühlten.
Der große Garten ist individuell gestaltet, hat Obstbäume und Sträucher, einen Grillplatz und ist durch Hecken eingegrenzt.
In jeder Etage des Hauses befindet sich ein komfortables Bad.
Das Erdgeschoss hat außerdem eine sehr großzügige Diele, eine große Küche mit hochwertiger unkonventioneller Einrichtung und das große Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Bad vier Zimmer.
Im Kellergeschoss sind der separate Heizungsraum, Wirtschaftsräume, ein bzw. zwei WCs sowie eine große Garage, in die auch zwei Pkw hineinpassen. Aufgrund der Hanglage besteht hier darüberhinaus die Möglichkeit, die Garage z. B. zu vollwertigen Zimmern oder einem Büro auszubauen.
So könnte man z.B. ein Haus mit zwei Wohnungen und einem Büro gestalten.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Das Hausgrundstück liegt am südöstlichen Dorfrand von Ravensberg. Von diesem Grundstück aus hat man unverbaubare Sicht über die angrenzenden Felder und Wiesen hinweg auf Teile des Dorfes und die Hügellandschaft der Umgebung.
Die abwechslungsreiche Naturlage bietet ideale Möglichkeiten für Radfahren, Wandern, Reiten, Spazieren und mehr. Dabei kann man die urige Natur mit ihrer ursprünglichen Landschaft sowie die weite Sicht von den umliegenden Anhöhen bis hin zur ca. 14 km entfernten Ostsee genießen.
Ravensberg ist ein von insgesamt 10 Ortsteilen mit ca. 1.250 Einwohnern der Gemeinde Carinerland, die vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in Neubukow verwaltet wird. Ravensberg liegt abseits der verkehrsreichen Hauptverkehrsachsen. Man erreicht das kleine ruhige Dorf aus vier verschiedenen Richtungen, die auch den Himmelsrichtungen entsprechen.
Ravensberg liegt nördlich der A 20 zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20 km) und Rostock (ca. 21 km) unweit der Ostseebäder Rerik (ca. 14 km) und Kühlungsborn (ca. 17 km). In der Nähe gelegene Städte sind Neubukow (ca. 6 km) und Kröpelin (ca. 13 km), wo jeweils alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Institutionen, Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen u.a. vorhanden sind.
Zur südlich gelegenen A 20 sind es in den beiden Richtungen jeweils ca. 16 km.
So ist es u. a. auch nur ein Katzensprung nach Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin.
Ravensberg liegt inmitten der landschaftlich reizvollen hügeligen Endmoränenlandschaft. Es ist umgeben von Acker-, Wiesen- und Waldflächen.

Sonstige Angaben

Für die Freizeitgestaltung befinden sich neben den diversen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in der Nähe auch mehrere Reiterhöfe.
Bus- und Fahrdienstverbindungen nach den nächsten Ortschaften und Städten sichern den Nahverkehr ab.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen