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Geräumiges Wohnhaus mit besonderem " Flair" in Rottenburg Bad-Niedernau
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 243 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 243 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie können hier ein ganz besonderes Haus Nr. 19 erwerben. Dieses Objekt ist voll und ganz im Stil eines Altstadthauses geprägt.
Es bietet sehr viel Platz für eine Familie bis 3 Kinder. Das Objekt wurde komplett bis unter#39;s Dach ausgebaut. Eine Garage im Haus und ein kleiner schöner Vorgarten machen das Objekt so interessant.
In der Ausstattung ist es nicht alles perfekt, es sind einfach kleine Mängel vorhanden, aber der Flair des Hauses ist unbeschreiblich schön.
Im Erdgeschoss kann man sogar eine kleine Gewerbeeinheit einrichten, hier war mal früher ein Lebensmittelladen vorhanden.
Weil das Objekt 2 Häuser mit einem Blockkraftheizwerk betreibt, macht es Sinn, das Haus Nr. 17 auch zu erwerben.
Die Heizanlage im Haus Nr. 17 betreibt auch das Haus Nr. 19, wir bitten um Beachtung.
Zum diesem Haus, Badstr. 17, haben wir auch den Verkaufsauftrag. Sie finden es im Internet.
Das Haus Nr. 17 ist für einen Kapitalanleger perfekt.
Der Erwerb beider Häuser wäre optimal !
Ausstattungsbeschreibung
In diesem Haus sind einige HIGHLIGHTS:
Neues Dach (Biberschwänze)
Neue Fenster (Holz-Isoliert)
Baubiologische Baustoffe (Isoflock#39;)
Sehr gemütlicher Altbaustil (nette Detail#39;s)
Herrliche große Dachterrasse (muß aber saniert werden)
Garage im Haus
Neue Elektrik eingebaut
Achtung: Hier ist eine Blockkraftheizanlage vorhanden, diese Anlage erzeugt Strom und Wärme.
Die Dachs Heiz-Kraft-Anlage bedient 3 Häuser, 2 Häuser mit Strom und Wärme und eines nur mit Wärme.
Lage
Sehr schöne Ortslage mit Blick zum Katzenbach.
Kurze Wege nach Rottenburg 5 Min. mit dem Auto, 20 Min. nach Horb.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Aussagen und Plänen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher von uns nicht übernommen werden.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 34,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: Das Ursprungsjahr des Hauses ist nicht bekannt., modernisiert: 2014