Geräumiges Wohnhaus in Nordseenähe - behindertengerecht

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 740 m²

Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 740 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Barrierefreiheit, behindertengerecht
- elektrische Eingangstür
- Fußbodenheizung Flur, Küche, Bad
- Außenrollladen im EG
- zweite Wohnung im DG möglich
- Vollbad mit Eckbadewanne
- zweite Garage/Carport
- Garage mit elektr. Rolltor
- Photovoltaikanlage

Ausstattungsbeschreibung

Die neuwertige Immobilie wurde im Jahre 2008 in Wöhrden erbaut und verfügt über einige Besonderheiten. Das geräumige Wohnhaus wurde behindertengerecht erstellt und ermöglicht den Bewohnern ein barrierefreies und ebenerdiges Wohnen. Die große und elektrische Eingangstür, die geräumigen und hellen Räume, die breiten Türen und das moderne Dusch-/Wannenbad erleichtert besonders Rollstuhlfahrern das Leben ungemein. Die junge Immobilie bietet den Bewohnern im Erdgeschoss eine stilvolle Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur großen Garage, eine Garderobe, ein Gäste-WC und eine Diele. Durch die praktische Raumaufteilung können über die Diele alle Zimmer erreicht werden. In der Küche, im Flur und Badezimmer sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer wurde hochwertiges Parkett verlegt. Alle Fenster im Erdgeschoss wurden mit teilw. elektrischen Außenrollladen versehen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Flur und eine weitere Küche mit Essbereich und Abstellraum. So kann aus dem Dachgeschoss eine separate Wohnung entstehen. Das Haus wird über eine Gasheizung geheizt, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine große Garage und ein Carport, welches 2011 angebaut wurde. Die Terrasse ist windgeschützt und mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Die ruhige und ländliche Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Nur eine kurze Autofahrt trennt die Bewohner von der schönen Nordseeküste.

Lage

Die Gemeinde Wöhrden liegt im Kreis Dithmarschen und ist ca. 10 Km von der Nordseeküste entfernt. Nach einer kurzen Autofahrt von ca. 10 Minuten erreicht man den Badestrand in Warwerort. Die Gemeinde hat ca. 1.350 Einwohner und bietet eine Grundversorgung mit den Gütern des täglichen Bedarfs. Ein Lebensmittelladen, ein Bäcker, ein Kreditinstitut, ausreichende Gastronomie, eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeinmedizin sowie ein Tierarzt mit Kleintierpraxis, ein Apothekendienst, örtliche Läden und die Handwerkerschaft unterstreichen die gute Versorgungsbasis. Für die Kleinen gibt es einen Kirchenkindergarten, eine Waldorfschule und ein Waldorfkindergarten. Weiterführende Schulen sind in Heide vorhanden. Die Kreisstadt Heide ist nur 10 Km entfernt und über die Bundesstraße 203 schnell zu erreichen.

Umgebung:
Büsum 13 Km
Heide 10 Km
St. Peter Ording 30 Km
Hamburg 111 Km

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab!

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein