Geräumiges Wohnhaus am idyllischen Bachlauf ! 1

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 319 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 319 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca1930/ca´80Anb

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher, kleiner Freisitz an einem idyllischen Bachlauf.

Lage

Im Ort gelegen, ca. 8 km von Zeil, ca. 9 km von Ebelsbach, ca.10 km von Königsberg, ca.15 km von Haßfurt, ca.18 km von Hofheim, gute Anbindung zur B26 und A70, Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Hallenbad, Freizeiteinrichtungen uvm. in Zeil.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Herr Alexander Göb

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Gut erhaltenes, stattliches Wohnhaus mit Anbau und Garage.
Haus räumlich:
EG: 1 Gewölbekellerraum, Tankraum, Heizraum, Ausgang zum Freisitz hinter dem Haus, Garage, Zugang/Treppenaufgang zum OG, Zugang Einliegerwohnung (Wohnfläche ca.70qm/Flur, Küche, Speis, Schlafzimmer, Wohnzimmer, DU/WC/Urinal) - für diese Wohnung besteht eine Grunddienstbarkeit in Form eines Wohnungs- und Mitbenützungsrechts.
OG: (Anbau): Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/DU/WC/Bidet/WMA, (Altbau): HWR, Bad/WC, Zugang z. Balkon, 3 Schlafzimmer.
DG: teilausgebaut über Anbau mit 2 Schlafzimmern, über Altbau bei Bedarf evtl. weiter ausbaufähig.
Dieses gut erhaltene und großzügige Wohnhaus wurde ca.1930 in Massivbauweise errichtet und ca.1980 um einen Anbau erweitert. Durch fortlaufende Renovierungsmaßnahmen befindet es sich in einem gepflegten Zustand, u.a. wurde ca.2006 in der ELW die Dusche mit WC und Urinal neu installiert sowie im gesamten Haus ca.2000 überwiegend neue ISO-Kunststofffenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke "Viessmann" aus ca.1993, ein Kachelofen im Wohnzimmer im OG sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme an kälteren Tagen. In den Räumen liegen großteils gut erhaltene Holz- sowie Fliesenböden zu Füßen. Zwei Balkone sowie die großzügige, überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind bei Bedarf noch durchzuführen. Der günstige Preis macht es Ihnen möglich, sich mit etwas handwerklichem Geschick den Traum eines gemütlichen, fränkischen Anwesens zu erfüllen.
Energieausweis ist beantragt.