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Geräumiges Wohndomizil in ruhiger Lage! 1

Preis: 99.000,00
Region: Borgentreich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 9:35
Aufrufe: 1
ID: m1dEvDjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 593 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 593 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 219.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das um 1950 in Massivbauweise erstellte Gebäude wurde mit erheblichem Aufwand bis ins Jahr 2013 umgebaut sowie modernisiert und bietet jetzt auf zwei Etagen insgesamt rund 260 m² Wohnfläche.

Hierbei ist eine Nutzung sowohl als Zweifamilienhaus, aber durch geringe Umgestaltung auch mit drei Wohnungen bzw. tlw. beruflicher Nutzungsmöglichkeit gegeben.

Zunächst ist im Erdgeschoss eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche (einschl. Einbauküche, jedoch ohne Geschirrspülmaschine), Dusche/WC und rund 70 m² Wohnfläche vorhanden. Im Obergeschoss/Dachgeschoss ist eine weitere Einheit mit vier Zimmern, Küche (einschl. Einbauküche), Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, kl. Büro und einem Abstellraum gelegen, die ca. 130 m² Wohnfläche bietet. Über einen separaten Hauseingang erreicht man die dritte Einheit, die derzeit aus einem großen Raum, einer Küche (ebenfalls einschl. Einbauküche) und Dusche/WC besteht.

Die qualitativ hochwertige und sehr gepflegte Ausstattung dieser Immobilie sei hier nur beispielhaft erwähnt:

neue WOLF-Therme mit Brennwert-Technik (2013 installiert),
isolierverglaste Kunststofffenster,
Fliesen-, Laminat- und Granitböden,
Deckenvertäfelungen tlw. im Erdgeschoss und fast vollständig im Dachgeschoss,
großer Balkon,
Terrasse,
Video-Sprechanlage,
sep. Wasser- und Wärmemengenzähler, Strom-Hauptzähler und -Zwischenzähler,
glasierte Tonziegeleindeckung (ca. 2010 erneuert) und
tlw. Vollwärmeschutz-Fassade (2011 angebracht).

Für diese solide Immobilie werden adäquate Käufer gesucht, die dieses Anwesen als ihr neues Heim ansehen und sich hier bestimmt aufgrund der ruhigen Lage und der großzügigen Platzverhältnisse wohlfühlen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie durch unverbindliche Anforderung eines Exposés!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 260,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05762001, 2 Etagen

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