Geräumiges, top gepflegtes 1-2 FH in ruhiger Lage, mit Blick auf Saarlouis

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 201.8 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1886 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 201.8 m²

Grundstück: ca. 1886 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 260.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute 1-2 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Felsberg, das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert, erweitert und aufgestockt und befindet sich jetzt in einem sehr guten Zustand, der Anbau ist von 1977 und ist mit dem Isolierstein Bisotherm gebaut, die Aufstockung war von 2005, Das Nebengebäude ist aus dem Jahr 1904, ebenfalls saniert und renoviert, dieser Teil ist nicht unterkellert, Satteldach mit Tonziegeleindeckung, Dachgebälk -u. Dacheindeckung sind von 1990, Eingangsbereich Waschbetonplatten, Umbauter Raum 1235 m³, Wohnfläche 152 m², das Grundstück größtenteils Hanglage ist 1886 m² groß;

AUFTEILUNG:
EG: 2 ZKB: Windfang, Treppenhaus, separates Schlafzimmer mit Duschbad und Waschmaschinenanschluss, 1 sehr große Wohnküche von 18,48 m², mit Ausgang zur Terrasse von 17,64 m², 1 sehr großes Wohn -u. Esszimmer von 42,75 m², mit Ausgang zur zweiten Terrasse von 8,28 m²;

OG/DG: 3 Zimmer, Küche, Bad. Wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, sind im OG 4 Schlafzimmer und ein Abstellraum möglich;

UG: 1 Garage, 1 gr. Kellerraum, 1 Heizraum mit Ausgang zum Garten;

Ausstattungsbeschreibung

Diese modern gestaltete Haus ist mit einer Pelletheizung Baujahr 2005 ausgestattet, Warmwasser über die Heizung, Kunststofffenster in weiß, isolierverglast, Sektionaltor, Satellitenanlage,

EG: der Windfang, das Treppenhaus, das Wohn-Esszimmer und die Küche sind mit einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet, das Schlafzimmer mit Laminat, teilweise Paneelendecken, indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer, Deckeneinbaustrahler in diversen Räumen, das Bad ist von 1978, mit Boden -u. Wandfliesen, raumhoch. Rauputz im gesamten Treppenhaus sowie im Wohnzimmer und in der Wohnküche.

OG / DG: das moderne Bad im OG ist von 2005, Wohnbereich Laminat, Schlafbereich Teppichboden;

Lage

Das ansprechende 1-2 Familienhaus befindet sich im Ortsteil Felsberg in einer ruhigen Lage mit sehr schönem Fernblick nach Saarlouis, zur Autobahnauffahrt A620 4,5 km, bis zur Kreisstadt Saarlouis City mit rd. 39.000 Einwohner sind es nur 5,8 km, die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, nur 150 m. (www.saarfahrplan.de), in Felsberg befindet sich der Kindergarten "St. Nikolaus" fußläufig erreichbar, die Grundschule befindet sich in Berus mit Bring -u. Abholdienst, eine Gemeinschaftsschule ist in Überherrn, sie bietet drei Bildungsgänge an, die bis zum Abitur führen, alle anderen weiterführenden Schulen, (sämtliche Bildungsbereiche bis zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife) sowie Freizeitangebote, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in der City Saarlouis bzw. am Cityrand verteilt;

Sonstige Angaben

Ihre Objektbetreuerin ist Frau Elfriede Carl, zuständig für den Großraum Saarlouis, Dillingen, Merzig, Losheim. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, auch gerne am Wochenende.
Tel.: 06831 - 505 13 23, Mobil: 0176 - 470 160 33

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Flächen sind circa Angaben. Die Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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