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Geräumiges Stadthaus - für Sanierer und Selbstbauer VERKAUFT!!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 12
Objektbeschreibung
Inmitten der ältesten Stadt Baden-Württembergs - im sogenannten 'Sprengerort' - befindet sich dieses Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und guter Stockhöhe. Schöner Ausblick ins Grüne - zwar Nachbars Garten, aber nicht Grau in Grau - nostalgisch der Kirchturm des Münsters, der Kapellenkirche und natürlich die neue Zeitepoche mit dem im Bau befindlichen Test-Turm. Ganz in der Nähe der erholsame Stadtgraben mit kleinem Park und Musikpavillon, oder das 'Schwarze Tor'- der Beginn der lebendigen Fußgängerzone. Hier können Sie verweilen, in den gemütliche Cafés oder Lokalitäten und dem Treiben der Innenstadt zuschauen. Jetzt zum Innenleben - im Erdgeschoss gibts drei Räume mit hohem Lagerraum und tieferliegendem Keller. Ob Wohnnutzung oder gewerbliche Verwendung, das kommt auf Ihre Bedürfnisse an - vorstellbar ist dieses. Vom Flur aus, über gewendelte Holztreppen gelangen Sie zu den oberen Wohnetagen. Im 1. Obergeschoss (3 Zimmer, Küche Toilette, Flur) mit -teilweise- freigelegtem Fachwerk wurde offenes Wohnen angestrebt. Im 2. Obergeschoss sind es 4 Zimmer mit Badraum und Toilette. 3 Zimmer mit WC, Küche Flur und teilfertigem Bad sind im Dachgeschoss untergebracht. Alles in Allem wird hier viel Platz angeboten, wobei zu erwähnen ist - Ärmel hoch und ran! Eine grundlegende Renovierung ist angebracht, Bereits im Februar 2016 wurde der Südgiebel instand gesetzt und neu verkleidet. Ausbaupotential im Bühnenbereich steht noch zur Verfügung. An der Eingangsseite mit befestigter Hoffläche, die sich in Winkelform öffnet, gibt es die Möglichkeit das Auto abzustellen und einen gemütlichen Freisitz anzulegen, da genießen Sie den Sommerabend. Informativ beiliegend die Stellungsnahme der Denkmalbehörde zum Gebäude. Um das Raumvolumen einschätzen zu können, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung durchzuführen. Wir sind für Sie da!
EG: 2 Zimmer, Toilettenraum, Flure, Abstellraum, Keller
1.OG: 3 Zimmer, Küche, Toilette, Flur
2.OG: 4 Zimmer, Badraum, Toilette, Flur
DG: 3 Zimmer, Küche, Toilette, Bad, Flur
Bühne
Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf erteilten Informationen durch den Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma nicht.
Lage
Wohnen - direkt in der Stadt - das iss es !
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg