geräumiges RHs. in guter Wohnlage, grundrenoviert, teilmodernisiert

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 2.940,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt ist Teil einer ansprechend gestalteten, abgewinkelten Reihenhauszeile. Der auf einer Seite abgeschrägte Grundriss bedingt eine schmale Gebäudefront auf der nördlichen Eingangsseite und gleichzeitig eine großzügige Breite der südlichen Terrassenseite. Der Zuschnitt ermöglicht eine interessante Gestaltung der einzelnen Räume mit merklich größerer Grundfläche und erhöhtem Komfort im Vergleich zu den restlichen, im jeweils geraden Teil der Zeile liegenden Reihenhäusern.

Das Haus hat zwei Vollgeschosse (d.h. keine Dachschrägen in den Räumen des OG) und zusätzlich ein Dachgeschoss. Außerdem ist es voll unterkellert. Im EG befinden sich die Küche, ein modernes, kleines Duschbad und ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Im OG sind 3 Räume angeordnet, die sich als Schlaf-/Ankleide-/Kinderzimmer nutzen lassen. Daneben gibt es auf dieser Etage ein weiteres geräumiges Bad in ansprechender Ausstattung, das über eine Badewanne und eine zusätzliche, großzügige Dusche verfügt. Im DG befindet sich ein sehr geräumiges Studio.

Im Außenbereich gibt es ein kleines Vorgärtchen auf der Eingangsseite. Auf der südlichen Gartenseite befindet sich eine geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne. Beide sind schön eingewachsen und mit geringem Aufwand zu pflegen. Zum Objekt gehört ein fester PKW- Stellplatz auf einer Gemeinschaftsanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung,

2014 wurde eine Grundrenovierung und Teilmodernisierung durchgeführt

Der Fußboden in Flur, Küche und Bädern, sowie die Wände der Bäder sind hell gefliest. Als Kontrast sind ausgewählte Flächen der Bäder hochwertig mit großformatigen, dunklen Fliesen und Einfassungen in Echtmarmor-Mosaik ausgeführt. Über den Waschbecken sind Spiegel direkt in die Fliesenebene eingearbeitet. Die hochwertigen Duschkabinen sind in moderner Klarglasausführung gehalten.

Es handelt sich hier um ein Nichtraucher-Objekt. Die helle Gestaltung aller Räume vermittelt einen freundlichen Gesamteindruck. Der Fußboden des Wohnzimmers ist als Echtholz-Würfelparkett ausgeführt. In den Räumen des OG und im DG-Studio ist hochwertiger Laminatfußboden verlegt, der mit seinem wohnlichen Farbton einen schönen Kontrast zu den schneeweißen Wänden und Decken darstellt. Die Fronten der Einbauküche haben eine glänzende Oberfläche in einem warmen Grauton und eine elegante Kantenausführung.

Die Anschlussmöglichkeit an die direkt ins Haus verlegte Glasfaser (FTTH) bietet sehr schnelles Internet.

Lage

Bad Oldesloe ist eine überschaubare Stadt, die alles bietet, was man zum täglichen Leben braucht, und in der es sich gut wohnen und leben lässt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die pulsierende Metropole Hamburg ebenso schnell per Auto oder Bahn erreicht wie Lübeck, die "Königin der Hanse", die mit ihrer historischen Altstadt als Teil des UNESCO-Weltkulturerbes immer wieder einen Besuch wert ist. Für Freizeitaktivitäten aller Art bieten sich diverse Einrichtungen in Bad Oldesloe sowie die sanft-hügelige Umgebung an. Auch zu den bekannten Ostsee-Badeorten der Lübecker Bucht oder in die reizvolle Landschaft der Holsteiner Schweiz ist es nicht weit. Leben, wo andere Urlaub machen.

Das Objekt selbst befindet sich in einer verkehrsarmen, ruhigen Sackgasse in einem gut gepflegten und begehrten Wohngebiet, das vor etwa 20 Jahren neu entstanden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sind binnen kurzer Entfernungen leicht erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Einbau-Elektrogeräte der Küche sind nicht Gegenstand der Vermietung.
Abweichend von der gezeigten Grundrissskizze befindet sich im EG statt des Gäste-WCs ein Duschbad mit vergrößerter Grundfläche. Die Diele ist entsprechend kleiner.

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher