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Geräumiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 173 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 173 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 133.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:
Diese Immobilie wurde im Jahre 1900 erbaut und teilt sich in drei Wohnungen auf. Die Dachgeschosswohnung (drei Zimmer) hat ca. 66 qm und die Erdgeschoss-Wohnung (zwei Zimmer) sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss (zweieinhalb Zimmer) haben beide jeweils ca. 72 qm.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat vom Wohnzimmer ausgehend einen ca. 12 qm großen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung.
1997 wurde das Haus neu isoliert und auch alle Fenster neu eingebaut.
Dieses Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant, da in unmittelbarer Umgebung das Joy am Ufer entstehen wird.
Neugierig geworden? Dann schnell zur Besichtigung!!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Einzelöfen/Nachtspeicheröfen mit separatem Strom
* doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Decken: Im Erdgeschoss mit Panelen, im 1. Obergeschoss
und Dachgeschoss mit weißer Tapete, außer das Wohnzimmer,
dieses muss renoviert werden (1. Obergeschoss).
* Wände: Putz, Tapete und Fliesen
* Fußböden: Laminat, Fliesen und PVC
* Küche im Erdgeschoss baujahrtypisch, im 1. Obergeschoss
kann die Küche übernommen werden (Constructa-Küche)
* in der Küche ist ein Überbaufach als Einbau vorhanden
* jede Wohnung hat ein eigenes Bad und WC
* Bad hat im Dachgeschoss eine Dachluke
* Kabelanschluss vorhanden
* das Haus hat eine Satellitenempfangsanlage komplett
mit Verstärker für alle Parteien des Hauses
* separater Wasch-/Trockenraum (Gemeinschaftsraum) im
Keller
* drei Kellerräume
* im Innenhof, hinter dem Haus, befindet sich eine Sommerküche
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim-Luzenberg, welcher ein Stadtteil im Norden Mannheims ist, der unmittelbar an einem Arm des Altrheins liegt und zum Stadtbezirk Waldhof zählt. In unmittelbarer Umgebung haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Gute bis sehr gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region (Straßenbahn vor Ort). Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
* die letzte Sanierung (Isolierung und neue Fenster) war
im Jahre 1997
* Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig
* Dachspeicher (Vollschräge) ist ausbaubar
* interessante Lage auch für Kapitalanleger, da hier in
unmittelbarer Nähe das neue Wohnkonzept Joy am Ufer
entstehen wird
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1