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Geräumiges Landhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 129.000,00
Region: Südbrookmerland, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Februar, 10:23
Aufrufe: 2
ID: J6WXnd81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1062 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1062 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 180.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das in den 60er Jahren erbaute Landhaus verfügt über eine Haupt- und eine Einliegerwohnung. Da die erforderlichen Sanierungsarbeiten nur teilweise abgeschossen sind, bietet diese Immobilie für Handwerker und Selbermacher ein optimales Preis- Leistungs-Verhältnis. Das Bad, die Heizungsanlage, sowie auch die Küche wurden bereits renoviert.
Das ca. 1.060 m² große Grundstück in Südwestlage, bietet Gartenfreunden viel Potential. Durch die Instandsetzung der Einliegerwohnung sind zusätzliche Mieteinnahmen möglich. Wenn Sie diese Immobilie anspricht, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Dorflage zwischen Münkeboe und Moorhusen, den Ortsteilen der Gemeinde Südbrookmerland, im schönen Ostfriesland. Direkt in der Nachbarschaft befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule. Die nächste Einkaufmöglichkeit, Ärzte, Kindergärten werden in ca. 4 km erreicht. Diese charmante Region am Meer zeichnet sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus und ermöglicht eine Fahrradtour oder einen Spaziergang in den anliegenden Moor-, Geest-, und Marschgebieten. Die günstige geografische Lage im Städtedreieck Aurich-Emden-Norden, machen diesen Wohnort zu Ihrem Vorteil.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 180,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1960, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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