Geräumiges Ladenlokal, mit 235 m² Gesamtfläche großem Lager, mitten in der Fußgängerzone von Frechen

Kaltmiete: € 1.480,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.480,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige Ladenlokal ist vielseitig nutzbar. Ein großes Plus ist mit Sicherheit die gute Lage mitten der Fußgängerzone von Frechen.
Die 85m² große, helle Verkaufsfläche, mit einer angrenzenden 120m² großen L agerfläche und die 3 Büroräume, bieten Ihnen eine vielseitige Nutzung.
Zuzüglich gibt es noch eine Kellerfläche von 30m².
Eine große Fensterfront verleiht diesem gepflegten Lokal eine helle und einladene Atmosphäre.

Diese Gewerbeeinheit können Sie für 1480,-EUR KM, plus 100,-EUR NK monatlich anmieten.
Alle weiteren Kosten wie Gas,Strom und Müllabfuhr trägt der Mieter selber.

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, benötigen wir keinen Energie-Ausweis.

Ausstattungsbeschreibung

- große Schaufensterfront
- 4 Räume
- großes Lager
- mitten in der Fußgängerzone
- Toilette
- Keller
- Markise

Lage

Lage

Die Stadt Frechen liegt westlich direkt vor den Toren Kölns. Frechen hat eine Fußgängerzone, ein eigenes Krankenhaus, mehrere Kindergärten, diverse Schulen und eine breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind von der Adresse gut per Bus/oder eigenem PKW zu erreichen.
Die Kölner Innenstadt erreichen Sie sehr gut über die U-Bahn (U7)- und Busanbindungen wie auch mit einem eigenen PKW. Das Autobahn-Kreuz-West, über welches Sie die A 4 / A 1 erreichen können, liegt ca. 3 km entfernt. Der Flughafen Köln-Bonn ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten entfernt (ca. 30 km). Das Zentrum von Köln liegt ca. 30 (PKW-) Minuten entfernt (ca. 15 km).

Sonstige Angaben

stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte:
Lagerfläche: 150,00 m², Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m²