Geräumiges, idyllisch gelegenes finnisches Blockbohlenhaus

Kaufpreis: € 148.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 972 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.500,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 972 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1996, ACHTUNG: OBJEKT IST VERMIETET! Dieses Haus ist anderthalbgeschossig, hat einen Teilkeller und einen ausgebauten Giebel. Es steht auf 972m² Eigentumsgrundstück. Rund 120 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung und bietet Platz für 2 Erwachsene und 2-3 Kinder. Ein Doppelcarport (eine Hälfte mit Flügeltür) ist direkt mit dem Haus verbunden und führt über die Südterrasse in eine helle, voll ausgestattete Küche mit dunklerer Arbeitsplatte aus Vollholz, die im Preis enthalten ist. Am Carport ist noch ein Schuppen und gegenüber der separate Heizungsraum (Gas), in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Sie kommen in einen kleinen gefliesten Hausflur, von dem es rechts zum Gäste-WC abgeht und links zum 2. Eingang der Küche. Auf beiden Wegen erreichen Sie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und das angrenzende Esszimmer (inzwischen pflegeleicht mit Laminat versehen) Jedes dieser Zimmer hat eine Flügeltür, die auf eine große Terrasse in Süd-West-Lage führt. Vom Flur führt eine gut begehbare Raumspartreppe in den kleinen Keller von 16m². Nach oben führt eine Vollholztreppe zu einem kleinen Flur, von dem das Vollbad, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer abgehen. Von einem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer hat man Zugang zu dem Balkon, der 1,5m tief ist und über die gesamte Breite geht. Der Boden ist ausgebaut und kann vom 2. Kinderzimmer über 2 Ebenen genutzt werden. Das EFH liegt einem ruhigen Wohngebiet im beschaulichen Örtchen Ventschau (Gem. Tosterglope) mit rd. 530 Einwohner mit ersten und zweitem Wohnsitz. Rund 2km entfernt liegt der Ort Neu Darchau, der direkt an der Elbe liegt und Möglichkeiten zum schnellen Einkauf, Arztbesuch etc. bietet. Eine Fähre pendelt zwischen Neu Darchau und dem Amt Neuhaus. Die Gegend bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Herausragend sind die vielen Radwanderwege, die schönen Wälder und im Ort die Fischteiche. Ventschau ist dem HVV angeschlossen. Kindergartenkinder werden in der Regel den Kindergarten in Tosterglope nutzen, evtl. auch auf Neu Darchau ausweichen können. Grundschulkinder nehmen den Schulbus im Ort und fahren nach Dahlenburg, dem nächstgrößeren, 10 km entfernten Ort mit vielerlei Möglichkeiten. Für die Kinder und Jugendlichen (natürlich auch für Erwachsene) ist sicher besonders das dortige Freibad interessant. Die Haupt- und Realschule liegt in Dahlenburg in der Nähe des Schwimmbades. Jugendliche, die das Gymnasium besuchen möchten, können dies in Bleckede oder auch in Lüneburg. Von Lüneburg aus fährt sogar ein Zug in den benachbarten Ort Göhrde. Zur Zeit ist diese Immobilie noch vermietet und wird offiziell zum 30.11.2016 frei. Der Garten ist aktuell in einem wenig attraktiven Zustand, der aber zeitnah behoben wird , so dass Sie einfach nur einziehen und sich wohlfühlen dürfen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen