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Geräumiges helles Bürogebäude mit Stellplätzen nahe U-Bahnstation Dehnhaide-Ausbau nach Mieterwunsch - keine Mieterprovision. 1
Kaltmiete: € 1.434,02
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 204.86 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.434,02
Mieterprovision: Für den Mieter provisionsfrei.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 204.86 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Massives helles 4-geschossiges Bürogebäude . Zur Anmietung steht noch das I.OG in diesem Bürohaus zur Verfügung.
Nutzfläche ca. 204,86 m² Nutzfläche und 12 Kfz-Stellplätze .Die Stellplatzmiete beträgt
je mtl. € 45,-- + MwSt.
Baujahr 1967. 2002 wurde die gesamte Fassade mit einer Wärmedämmung und das Gebäude mit neuen Fenstern versehen.
Das Gebäude ist gut belichtet durch viele Fensterelemente.
Hierdurch ist auch eine individuelle und flexible Aufteilung möglich, zumal die Zwischen-wände aus Gipskarton sind.
Ausbau und Ausstattung nach Absprache mit dem Mieter.
Das Erdgeschoss ist an der Südseite mit Rollläden ausgestattet.
Die oberen Geschosse an der Südseite und die gesamte Ostseite haben Jalousien.
Beheizung über Fernwärme mit Warmwasserversorgung.
Es stehen je ein Herren- und ein Damen-WC mit Vorraum zur Verfügung.
Die Kabelkanäle laufen an den Außenwänden auf dem Fußboden.
Die Decken haben Odenwalddecken.
Bisher wurde das Gebäude von einem Mieter als Büro, für Produkt- und Serienfertigung
und als Lager genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist vielseitig nutzbar sowohl in der Art der Nutzung wie auch in der Raumaufteilung der ca. 204,86 m² .
Mieterwünsche können beim Ausbau berücksichtigt werden.
Lage
Ruhige Seitenstraße - nur 300 m zur U-Bahnstation Dehnhaide und Busanbindung.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die City.
Sonstige Angaben
Vielseitig nutzbare Bürofläche in guter Lage.
Einzelanmietung und die gewünschte Anzahl von Stellplätzen ist möglich. Stellplatzmiete mtl. € 45,-- je Stellplatz + Kaution + MwSt.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen