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Geräumiges Haus am Ortsrand
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 819 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3% vom erzielten Verkaufspreis zuzüglich Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 819 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unverbaubar am Ortsrand befindet sich dieses 1998 gebaute Haus in Höpfingen. Behindertengerecht gebaut, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Durch die ruhige Ortsrandlage, ein Heim für jung und alt.
Nehmen Sie sich die Zeit und schauen sich das Angebot an. Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Lage
In einem größtenteils bebautem Neubaugebiet steht an der Grenze zum freien Feld dieses Haus in Höpfingen.
Die Ortsteile Höpfingen und Waldstetten sowie der Weiler Schlempertshof bilden seit 1972 die Gesamtgemeinde mit gemeinsam rund 3100 Einwohner. Höpfingen ist staatlich anerkannter Erholungsort.
Das Gemeindegebiet liegt äußerst reizvoll an der geologischen Grenze von Buntsandstein und Muschelkalk. Dieses Zusammentreffen der beiden Gesteinsschichten führt zu einem ungewöhnlichen und für den Naturliebhaber sagenhaften Landschaftsbild: Höpfingen liegt mit seinem eng bebauten Ortskern und den großzügig angelegten neuen Wohngebieten direkt auf der Grenze. Die Höpfinger wohnen also mit einem Teil des Dorfes noch im jüngeren Muschelkalk, während die andere Hälfte nördlich der B 27 sowie der Weiler Schlempertshof schon auf dem älteren Buntsandsteinuntergrund liegen.
Waldstetten hingegen liegt sehr idyllisch im ungewöhnlich scharf geschnittenen Tal des Seltenbachs auf karstigem Muschelkalkuntergrund und ist stark von diesem geprägt. Auf den nährstoffarmen Böden an den steilen Hanglagen wurde im 19. Jahrhundert Wein angebaut, heute sind diese Flächen wertvolle Rückzugsräume für seltene Pflanzen und Tieren, die einen Spaziergang dort zu einem echten Erlebnis machen. In den südlichen Hanglagen ist im Neubaugebiet attraktives Wohnen in exponierter Lage möglich.
In der Gemeinde erwartet Sie gepflegte Gastlichkeit, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten und verschiedene Sehenswürdigkeiten.
Sie suchen Ruhe und Entspannung? Diese finden Sie beim Spaziergang in der unberührten Natur oder in dem tollen Familienbad mit Saunabereich.
Entfernungsangaben: 56 km nach Würzburg, davon 19 km AB, 21 km nach Tauberbischofsheim, 23 km nach Miltenberg.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Ergeschoss: Essen mit Terrasse, Wohnen, Kochen, Arbeitszimmer,Keller, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Dusche, Klo, Gäste WC, großzügige Garage
Im Obergeschoss:4 Zimmer, Duschbad, Dachterrasse, Balkon
Wir über uns:
Immobilienservice Seidenspinner ist in Neubrunn ansässig.
Eine gute Kundenbetreuung steht bei uns im Vordergrund.
Deshalb sind wir sieben Tage in der Woche für Sie da.
Hausverkauf ohne Sorgen!
Wir begutachten Ihr Objekt, ermitteln für Sie kostenlos den erzielbaren Preis,
bringen Ihnen eine Auswahl an Kaufinteressenten und übernehmen die gesamte Abwicklung.
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Wir hören uns Ihre Wünsche an, suchen für Sie Ihr Wunschobjekt und begleiten Sie bis zum notariellen Kaufvertrag. Auch danach stehen wir Ihnen noch beratend zur Seite.
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