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Geräumiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Preis: 145.000,00
Region: Blankenheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 0:16
Aufrufe: 4
ID: xy5jABk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1056 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % zuzüglich 19 % MWST zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1056 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 221.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 1959 und zuletzt 2013 teilmodernisierte, renovierte freistehende 2 FH befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ca. 1 km von Blankenheim entfernt. Es existieren 2 getrennte Eingänge, so das sich dieses Haus auch optimal zur Vermietung für Kapitalanleger oder auch als Mehrgenerationenhaus anbietet . Die EG-Wohnung (ca.90 m² Wfl.) ist zur Zeit vermietet und über die Stirnseite des Hauses zugängig.
Es gibt eine geräumige Diele mit Zugang zur Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Der Zugang zur OG-Wohnung ist seitlich am Haus und vom Hausflur aus gelangt man über den Treppenaufgang in die geräumige Wohnung.
Diese ist aufgeteilt in :
Flur, Küche, großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne.
Das DG ist ausbaufähig.
Das 2 FH verfügt über keinen Keller; jedoch über einen rückseitig erstellten Anbau, in dem Öl-Heizungsraum, Vorraum/Werkstatt und Doppelgarage vorzufinden sind.
Die geteerte und großzügig angelegte Zufahrt zum 2 FH bietet Platz für 3-4 PKW´s.
Eine Wiese mit Spielgeräten ist bereits vorhanden. Ein weiterer Garten könnte noch gestaltet werden.

Ausstattungsbeschreibung

doppelvergl. Kunstst.fenster ca. 1990
Öl-Heizung ca. 1978
Brenner 2008 erneuert
Bäder im EG + OG 2008 modernisiert
Renovierung 2012
Laminatböden 2012 erneuert
Fliesen

KM 375 € p.m

Lage

Das teilmodernisierte freistehende sich in ruhiger Lage befindliche 2 FH ist ca. 1,5 km von Blankenheim entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 190,00 m², Dachbodenfläche: 49,00 m², Lage im Wohngebiet

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