Geräumiges "Familien-Nest" mit viel Platz für Hobbys in Eggolsheim 1

Kaufpreis: € 421.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 810 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 421.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 810 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas/Solar

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise, Typ LUCARNE 135 als Effizienzhaus E55, voll unterkellert mit WU-Betonkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m².
Mit drei großen Kinderzimmern ist das Haus auch für die größere Familie geeignet. Mittelpunkt des Hauses ist natürlich das über 40 m² große Wohn-/ Esszimmer. Drei große Fenstertüren zur Gartenseite lassen viel Licht herein und geben eine freie Sicht in die Natur. Vor den Fenstertüren befindet sich ein Balkon mit Edelstahlgeländer mit den Abmessungen 1,25 x 4,5 m.
Der Keller ist voll ausgebaut mit einer Raumhöhe von 2,64 m. Im Keller ist ein zusätzliches Bad vorgesehen und die Haustechnik wurde in den Keller verlegt. Durch die bodentiefen Fenstertüren im Keller haben sie Zugang zum Garten.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sind als Eigenleistungen des Bauherrn vorgesehen.
Garantierte Bauzeit: 7 Monate ab Baugenehmigung. Witterungsbedingte Verzögerungen können die Bauzeit verlängern.
Auf dem Grundstück können auf Anfrage auch andere Haustypen gebaut werden. Die Vorschriften der örtlichen Baubehörde sind dabei zu berücksichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück einschließlich Erschließungskosten, das schlüsselfertige Haus mit WU-Betonkeller und den zugehörigen Erdarbeiten, Solaranlage mit Solar-Flachkollektoren und bivalentem Solarspeicher mit mindestens 400 ltr. Speicherinhalt, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden im EG und OG und eine großzügige Fliesenausstattung. Zusätzlich die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, sowie die Erdarbeiten für Strom, Gas und Telefon. Die Kosten für die Hausanschlüsse sind grundstückabhängig und wurden in diesem Angebot mit maximal 15.000 € berücksichtigt. Das Haus ist mit einer kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse für Strom und Telefon, die Außenanlagen sowie die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.
Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen.
Die Abbildungen, Zeichnungen und Grundrisse können Mehrausstattungen beinhalten.

Lage

Das sonnige, nahezu ebene Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Unterstürmig, 2 km nördlich von Eggolsheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Eggolsheim bzw. Buttenheim. Über die Anschlußstelle Buttenheim der A73 in 2,5 km Entfernung erreichen sie Bamberg und Forchheim in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis enthalten sind folgende Sicherheiten:
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft oder -versicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtheitsprüfung)

Energieeinsparverordnung:
Da sich das Haus noch in der Planung befindet, wird der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016 §§ 16 ff. nach der Fertigstellung des Hauses ermittelt und dem Käufer übergeben.