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Geräumiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten am Ortsrand von Leck
Kaufpreis: € 99.999,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 681 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.999,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 681 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Preisreduzierung! - Jetzt zum Festpreis von 99.999,00 €
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Carport bietet viele Möglichkeiten und befindet sich auf einem 681 qm großen eingewachsenen Grundstück am Rande von Leck. Sie können es als geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, eine Loggia, 2 Bäder und 2 Küchen mit Unterkellerung nutzen. Sie könnten auch die untere Ebene für sich selber nutzen und die obere Etage als Einliegerwohnung vermieten. Der Grundriss ermöglicht die problemlose Aufteilung des Hauses in zwei Wohneinheiten. Der vordere Teil des Hauses entstand in den 60er Jahren. Der Anbau und der komplette Umbau des Hauses in den heutigen Zustand erfolgten 1976. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 qm. Die Nutzfläche beträgt zusätzlich ca. 50 qm. Die Bauweise ist massiv. Das Haus wird beheizt mit einer modernen Gastherme der Gemeindewerke Leck. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Sanierungs-Maßnahmen getroffen: Erneuerung der Dachrinnen, Einbau von Schallschutzfenster zur Straßenseite, Erneuerung einiger Velux Dachfenster, Austausch der Kellerfenster, Erneuerung der Blechverkleidung am Giebel, den Schornsteinkopf erneuert, Umstellung von Ölheizung auf Leasing Gasheizung, Anschaffung vom Doppel-Carport, zum Teil die Fußböden erneuert. Aus dieser Immobilie lässt sich einiges machen. Zögern sie nicht und lassen sie sich diese Möglichkeit zum Erwerb einer eigenen Immobilie nicht entgehen.
Erwerb und Finanzierung aus einer Hand.
Immobilienberatung mit Kompetenz
Immobilienbewertung mit Erfahrung
Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.
Lage
Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer.
Lage: an der B 199
30 km westlich von Flensburg
20 km zur Nordsee
30 km zur Ostsee
15 km nach Dänemark
Sonstige Angaben
Übergabe: nach Absprache!
Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
LBS - Immobilienberaters ab.
Kaufpreis: 99.999,00 Euro
zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
Mobil: 0171-6277677
E-Mail: [email protected]
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2015