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Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Rodenberg
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 825 m²
Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5.36 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.39 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
An den Ausläufern des Deisters, in landschaftlich idyllischer Lage, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus in Rodenberg. Das Haus selbst steht in bevorzugter Wohnlage an einer kleinen Straße ohne störenden Durchgangsverkehr.
Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte und zahlreiche Sportvereine sind in der Stadt vorhanden. Auch ist die Kurstadt Bad Nenndorf mit ihren zahlreichen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt. Die Lage am Autobahnanschluss Bad Nenndorf ist ein wichtiger Standortfaktor für Bewohner, Gewerbe und Handel. Innerhalb kürzester Zeit kann man mit der S-Bahn über den Bahnhof Bad Nenndorf oder dem Pkw nach Hannover gelangen.
Im Jahre 1976 wurde diese Immobilie errichtet. Die Bauausführung erfolgte in Massivbauweise, mit Vollkeller und Satteldach. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine Dachschrägen vorhanden. Bei Bedarf wäre im Dachgeschoss auch noch die Einrichtung einer nicht abgeschlossenen Einliegerwohnung, z. B. für Familienangehörige, denkbar.
Als Fläche sind im Erd-, im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss insgesamt ca. 145m² nutzbar. Hinzu kommt die Fläche im Keller von weiteren ca. 57m².
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, eine Küche mit separater Speisekammer, eine Essdiele und ein Gäste-WC. Durch das Wohnzimmer können die Terrasse und der schöne Garten betreten werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem Balkon.
Das Dachgeschoss wurde so ausgebaut, dass bei Bedarf dort die Einrichtung einer kleinen Einliegerwohnung, mit Wohn-/Schlafzimmer, Küchenecke und kleinem Bad möglich wäre.
Der Vollkeller umfasst eine Fläche von ca. 57m², die sich auf einen Hobbyraum, einen Heizungs- und einen Abstellraum verteilen. Ein Kellerzugang von außen ist vorhanden.
Lage
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Sonstige Angaben
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus. Kamin im Wohnzimmer.
Garage und Stellplatz.
825m2 gepflegtes Grundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern und Gartenhaus.
Bitte fordern Sie die kostenfreien und unverbindlichen Unterlagen zu diesem interessanten Haus an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn uns eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen vorliegt.
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Die Neuregelungen zum Verbraucherrecht wirken sich auch auf Maklerverträge aus. Verbraucher müssen vorab über ihr Widerrufsrecht aufgeklärt werden. Mit Anforderung der Unterlagen bestätigen Sie ausdrücklich, dass Sie diese zur Kenntnis genommen haben.
Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen