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Geräumiges Einfamilienhaus mit Panoramablick
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1001 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1001 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Landhaus in Ortsrandlage besticht durch die Grosszügigkeit und die hohen Räume, bis zum Giebel ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Ausgang zur grossen Sonnenterrasse und Garten, separater Kaminecke und grosser Galerie darüber, das Esszimmer und die Einbauküche sowie zwei Arbeits-/Gästezimmer.
Im Dachgeschoss sind neben der Galerie mit grossem Fenster und herrlicher Aussicht zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Blick ins Grüne untergebracht.
Im Untergeschoss sind eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung (Wohnzimmer mit Cuisinette, Badezimmer und Schlafzimmer), sowie ein grosser Wirtschaftsraum und ein grosser Kellerraum vorhanden.
Das verklinkerte Haus verfügt über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Auf dem über 1000m² grossen Areal steht des Weiteren ein Nebengebäude mit grosser Doppelgarage und separater Werkstatt zur Verfügung.
Aufteilung:
EG: offene Diele, Wohnzimmer mit Galerie und kuscheliger Kaminecke, Küche mit angeschlossenem Esszimmer, 2 weitere Zimmer, große Terrasse zum Garten hin und eine weitere Sonnenterrasse beim Nebengebäude.
DG: 3 Schlafzimmer, geräumige Galerie, grosses Badezimmer
GG: Einliegerwohnung: Wohnzimmer mit EBK, Schlafzimmer, Badezimmer
UG: Nutzräume: grosser Wirtschaftsraum, grosser Vorratskeller, Heizungs- und Öltankraum.
Lage
Die Stadt Usingen besteht aus 6 Stadtteilen (Eschbach, Wilhelmsdorf, Wernborn, Kransberg, Merzhausen, Michelbach), 14.000 Einwohner, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Kreiskrankenhaus, mehrere gute Schulen wie z.B. das ChristianWirthGymnasium. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Taunusbahn fährt in regelmäßigen Abständen bis nach Frankfurt am Main.
Sonstige Angaben
Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 185 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1984
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1