Geräumiges Einfamilienhaus mit freien Aussicht über die Felder von Laar 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 987 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Inkl. Mwst von Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 987 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses Geräumiges Einfamilienhaus liegt auf einen Eckgrundstuck mit wunderschönen Aussicht über die Felder von der Gemeinde Laar. Sie können hier das Wohngenuss Genießen im Naturgebiet deswegen eine ruhige Wohnumgebung. Sehr an zu befehlen an Familien die Ruhe, Raum, Komfort und die Natur genießen wollten. Das Haus würde in 1983 gebaut und durch die Jahren sehr gut gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Eingang/Diele mit Garderobe und Treppe um Obergeschoss. Gäste WC. Offene Küche mit Einbauküche (Baujahr 2004, mit die nötige Einbaugeräte) in der Küche ist einen geräumiges Essbereich und angrenzend der helle Wintergarten. Der Wintergarten ist als extra Sitzecke eingerichtet. Das große Wohnzimmer in U-Form verfugt über einen Kamin. Im Wohnzimmer haben Sie ebenfalls die Möglichkeit über die Schiebetür zur Terrasse zu kommen. Direkt angrenzend an der wunderschone Wintergarten ist der Abstellraum mit Küchenblock und Zugangstür zur Garten.

1e Obergeschoss:
Flur mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer. Von der Schlafzimmern haben zwei Zugang zur Balkon. Das Badezimmer ist eingerichtet mit eine Wanne, Dusche, Toilette und doppelte Waschbecken.

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist derzeit erreichbar über einen Ausschiebtreppe. Vorher war eine Feste Treppe zum Dachgeschoss da. (Die Treppe kann erneuet Installiert werden die Treppe ist nämlich noch da). Der Dachboden ist voll ausgebaut und hier befindet sich das Gästezimmer und noch extra Boden/Stauraum.

Keller:
Das Wohnhaus ist unterkellert. Der Keller ist erreichbar über eine Zugang in der Küche. Im Keller befindet sich ein großen Raum mit Sauna und zwei weitere Kellerraume eine für Vorrat und eine für Waschmaschine und Heizung.

Lage

Das Wohnhaus liegt auf einen Eckgrundstuck mit freien Aussicht über die Felder und Ackerlande. Das Wohnhaus hat einen wunderschönen Park ähnliche angelegte Garten in einen sehr ruhige Wohnumgebung. Im Hintern Bereich vom Garten steht ein Holzhaus und ist ein Grüngarten mit Obst und Gemüse angelegt. Laar hat selber ca. 2.176 Einwohner. Laar liegt Nordwestlich von Nordhorn an der Grenze mit Holland (Coevorden und Schoonebeek).

Laar gehört der Stadtgemeinde Emlichheim. Emlichheim gehört als Gemeinde zu den Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde hat etwa 7.288 Einwohner. Emlichheim liegt in der nahe von Uelsen und Nordhorn. Der Niederländische Ort in der nahe von Emlichheim ist Coevorden und Schoonebeek. Emlichheim bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportanlagen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.