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Geräumiges Einfamilienhaus mit ELW im UG in ruhiger Ortsrandlage von Möhrendorf/OT 2
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 939 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 3,57 /% incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 939 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im EG des Heinlein-Fertighauses, Baujahr 1975, befindet sich ein großes Wohnzimmer, Küche mit Speis, Esszimmer, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad sowie ein Windfang mit WC im Eingangsbereich.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad hat einen separaten Zugang von der Giebelseite des Hauses. in dem geschmackvoll angelegten Garten befinden sich 3 Gartenhäuser. Im UG befinden sich noch 2 Kellerräume, die Waschküche und die Ölheizung.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Ensemble.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnungen wie Laminat, Fliesen, Kunststofffenster, Ölzentralheizung, Außenwände mit Sichtmauerwerk entsprechen dem Charme der 70er Jahre.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG befindet sich in Möhrendorf/Kleinseebach in ruhiger Ortsrandlage im direkten Einzugsgebiet von Erlangen.
Sonstige Angaben
Daten zum Bedarfs-Energieausweis:
Baujahr 1975
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauchskennwert 156,7 kWh/m²a
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Zuständige Behörde für die Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO ist das Landratsamt Forchheim, Am Streckerplatz 3,
Berufskammer: IHK für Oberfranken Bayreuth, Bahnhofstr. 25
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung-Geltungsbereich-Deutschland: AXA Versicherung AG, Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2