Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage (Objekt Nr. 2620)

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 233 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 885 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,93% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 233 m²

Grundstück: ca. 885 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1997, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 233 qm, wurde mit roten Klinkern errichtet, mit weißen Kunststofffenstern mit Rollläden (im Erdgeschoß zum Teil elektrisch) versehen und mit roten Tondachziegeln eingedeckt.
Die elektrischen Versorgungsanlagen der beiden Wohneinheiten sind bereits voneinander getrennt.

Für die kleinere Wohnung befinden sich im Erdgeschoß der Flur mit massiver Marmortreppe ins Obergeschoß, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und die Küche (inkl. Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse (Ausrichtung Süd-West). Im Obergeschoß stehen ein zusätzliches Schlafzimmer und der Flur mit Durchgangstür in die größere Wohnung zur Verfügung.

Für die große Wohnung mit eigenem Haupteingang befinden sich im Erdgeschoß der Flur/Diele mit gefliester Treppe ins Obergeschoß, Gäste-WC, Küche (inkl. Einbauküche) und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (Ausrichtung Süd-West). Im Obergeschoß stehen 5 Räume und ein geräumiger Flur zur Verfügung. Von einem der Räume ist die kleinere Wohnung begehbar.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang zum Keller. Auch ist der Keller über eine Außentreppe von außen begehbar. Die Ölzentralheizung der Marke Buderus (neu in 2002) und die Öltanks wurden hier im Keller untergebracht.

Zum Objekt gehört noch eine Doppelgarage (elektrisches Sektionaltor) mit Abstellraum und Toilette. Sie befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Ebenfalls befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein schönes großes Gartenhaus, ideal für kleine Familienfeiern, Kindergeburtstage oder Grillpartys.

Lage

Venhaus ist ein Ortsteil der Gemeinde Spelle im Süden des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Angrenzend an das Bundesland Nordrhein-Westfalen im Süden, erstreckt sich Venhaus über eine Fläche von etwa 10 qkm. Im Westen durchläuft die Bundesstraße 70 in Richtung Norden die Gemeinde. Quer zur Bundesstraße verläuft der Dortmund-Ems-Kanal mit seinem Hafen und der Schleuse Venhaus. Im Nordosten grenzt der Ort an die Gemeinde Spelle.
Der Ort Venhaus ist vornehmlich landwirtschaftlich geprägt, ist aber auch Standort des Industriegebiets Portlandstraße, sowie mehrerer mittelständischer und kleinerer Betriebe. Die Infrastruktur wird durch die Bundesstraße 70, sowie den Dortmund-Ems-Kanal, welche im Südwesten des Ortes verlaufen, beeinflusst. Die A30 verläuft zwischen Rheine und Venhaus längs des Binnenkanals.

Umfeld:
In einer ruhigen Anliegerstraße steht dieses Zweifamilienhaus im Speller Ortsteil Venhaus.
Im Zentrum von Spelle sind Kindergarten, Grund- und Oberstufenschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Bäcker, Lebensmitteldiscounter, Banken sowie viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sonstige Angaben

Dieses Objekt wäre die ideale Immobilie für eine Familie, die auch die Eltern oder Schwiegereltern bei sich wohnen lassen möchten, denn die kleinere Wohnung ermöglicht seinen Bewohnern ein ebenerdiges Wohnen und somit wäre es auch einem Rentnerehepaar ein schönes Zuhause für den Lebensabend.
Vielleicht ist aber auch schon eines der Kinder soweit, sich eine eigene Wohnung zu suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.