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Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus inmitten von Brandis
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1080 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 22.610 zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1080 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 310.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Haus inmitten von Brandis ist die ehemalige Bürgermeisterei des Ortes und wurde 1906 erbaut. Die Außenwände im EG und 1. OG sind aus Naturstein aufgebaut - Wandstärke ca. 50 cm.
Das Haus hat auf drei Etagen ca. 270m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, 3 Bäder, einen Waschmaschinenraum und eine Küche. Die Treppe im Haus ist aus Vollholz und original. Im Wohnzimmer des EG ist ein Kaminanschluss möglich. Das EG ist komplett mit Fliesen ausgelegt. Im 1. OG und DG findet sich Laminat.
Das Nebengelass, in dem man die 2016 neu installierte Gas-Zentralheizung findet (Garantie 5 Jahre), bietet als Kellerersatz massiv Platz zum Verstauen.
Die Dachdeckung wurde ca. 2000 erneuert.
Das Haus wurde vom Eigentümer ca. 2012 in den Bereichen Wände, Decken, Fußböden, Wasser, Abwasser, Strom, Heizung saniert. Im Jahre 2015 wurde die Fassade erneuert und die Pflasterung des Hofes neu gemacht. Der Eingang des Grundstückes wird mit einem elektrischen Tor verschlossen. Fernsehempfang gibt es über zwei Schüsseln, die die Satelliten Arabsat, Astra, Hotbird und Nilsat empfangen. Je Zimmer gibt es einen Kabelausgang.
Auf Wunsch können gegen Aufpreis die Einbauküche und viele Ausstattungsgegenstände im Haus verbleiben.
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gäste Bad
-HWR
-Abstellraum
-Gepflasterte Wege
-Pflegeleichter Garten
-Küche mit Fenster
-offene Küche
-EBK mit Aufpreis
Lage
Brandis liegt ca. 13 Kilometer östlich von Leipzig in der reizvollen Parthenaue.
Kindergärten, Schule, Bus- und Bahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden
Der Autobahnanschluss A14 Leipzig-Dresden ist schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 310 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1907
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
3 Etagen, modernisiert: 1998