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Geräumiges EFH mit Einliegerwohnung 1

Preis: 190.000,00
Region: Meinerzhagen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 3:11
Aufrufe: 1
ID: R1rNjNe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 854 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 854 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1978 als Fingerhut Fertighaus auf einem 854 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt ca. 207 m².

Der Garten besticht durch seinen Pflanzenbestand, dem angelegten kleinen Teich sowie der Grünfläche, die zum Spielen und Verweilen einladen.

Die ca. 120 m² große Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf: Küche, Diele, Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, einem Duschbad mit Fenster, drei Schlafzimmer, einer Abstellkammer sowie einem großzügigen Balkon.

Die ca. 87 m² große Einliegerwohnung teilt sie wie folgt auf: Diele, Küche einem Bad mit Fenster, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sowie einer schönen Terrasse.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Lage

Die hier in Rede stehende Immobilie liegt am Ortsrand von Valbert, einem Ortsteil von Meinerzhagen.

Meinerzhagen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Westen des Sauerlands, angrenzend an das Bergische Land und gehört zum Märkischen Kreis. Meinerzhagen ist ein Zentrum des Wintersports, nicht zuletzt durch die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Meinhardusschanze.

Wassersport wird an der Listertalsperre und den weiteren Stauseen wie beispielsweise dem nahegelegenen Biggesee betrieben. Zahlreiche Wanderwege gibt es in den Wäldern des Ebbegebirges und an den Talsperren. In Valbert können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden. Ferner sind in Meinerzhagen zwei Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen ansässig.

Die Autobahnauffahrt zur Sauerlandlinie A45 ist schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Pelletheizung, Baujahr: 1978

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Rothmann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Gesamtfläche: 238,00 m², vermietbare Fläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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