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Geräumiges 5-Familienhaus in Stolberg

Preis: 320.000,00

Region: Stolberg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 5 Oktober, 12:20

ID: m1dlVpL1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Stolberg, in unmittelbarer Nähe zu Aachen. Das Haus wurde ca. 1950/1960 erbaut und liegt auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 500 m², auf welcher sich hinter dem Haus ein Garten befindet. Das Haus beinhaltet eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 m², die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Im Erdgeschoß sowie 1. OG und 2.OG befinden sich drei Wohnungen, die ca. 110 m² Wohnfläche umfassen. Diese beinhalten 1 Küche, 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Abstellräume sowie einen Balkon. Die beiden weiteren Wohnungen befinden sich im Dachgeschoß und sind jeweils 50 m² groß. Diese sind aufgeteilt in 1 Küche, 1 WC/Dusche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung. In den Jahren 2007 - 2009 wurde das Haus grundrenoviert. Im Rahmen dieser Renovierungen wurden u. a. die Bäder erneuert, Fliesen und Laminatböden verlegt, doppeltverglaste Fenster installiert, Türen erneuert und das Dach instandgesetzt. Ausgenommen von den Renovierungen sind lediglich die Strominstallationen und die Eingangstür,
Die durch die Vermietung zu erzielende Jahresmiete beläuft sich derzeit auf 26.000,00 €.

Energieausweis ist beantragt wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Stolberg hat eine hohe Aufenthaltsqualität und wird sich nach dem Willen der Politik in den nächsten Jahren dem Tourismus weiter öffnen. Die historisch aufwendig sanierte Altstadt mit einer gut erhaltenen Burganlage und zahlreichen alten Kupferhöfen bietet einen besonderen Charme für die zukünftigen Eigentümer diese Immobile

Die Stolberger Innenstadt verspricht den zukünftigen Eigentümer diese Immobilie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Ärzte, Banken, Apotheken und ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen. Das Parken am Kaiserplatz ist schwierig. Deshalb bietet die Wohnanlage mit einer eigenen Garage oder einem Außenstellplatz ausreichende PKW-Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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