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Geräumiges 1- bis 2-Familienhaus im Mandelbachtal 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2322 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2322 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906/1973
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügig aufgeteilte 2-Familienhaus steht in landschaftlich bevorzugter Wohnlage in der Verbandsgemeinde Mandelbachtal innerhalb des Biosphärenreservates Bliesgau.
Das einseitig angebaute 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit hohem Kniestock wurde ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und im Jahr 1973 auf den alten Grundmauern neu errichtet. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2010/2011 incl. Isolierung erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß zur Gartenseite über Erdniveau liegt.
Zum Haus gehören 1 Garage sowie 2 Autostellplätze.
Das ca. 2322 m² große Grundstück mit Bachdurchlauf und altem Baumbestand ist als Wiesenfläche naturnah angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
- Außenmauerwerk: Bruchstein
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Viessmann-Heizkessel von 2003)
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor, außen: Sandstein
- neue Hauseingangstür von 2015
- neue Kellerfenster
- Innentreppe zum KG: freitragende Marmortreppe; zum OG: Holztreppe
- Innentüren: einfache Holztüren, furniert (Macoré)
- Fußböden: PVC- und Vinylböden; Bäder: gefliest
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise mit Styroporplatten verkleidet, teilweise Tapete
- getrennte Stromzähler für EG und OG
- Kabelanschluß ist vorhanden
Sonstige Angaben
Das Objekt ist leerstehend und kurzfristig beziehbar!
Kaufpreis: 145.000,-- Euro
Raumaufteilung:
KG:
2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1200 l - Kunststoffbatterietanks)
EG:
4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Flur
OG:
4 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Flur