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Geräumiges 1-2 Familienhaus mit Nebengebäuden und 3 Garagen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1209 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1209 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1868
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 222.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegter, teilrenovierter Altbau mit viel Platz, derzeit ca. 49 m² Eigentümerwohnung und ca. 150 m² Mietwohnung (aufgrund der Verkaufsabsicht derzeit leerstehend), Aufgrund der Nähe zur Airbase Spangdahlem mit guter Prognose zur Vermietbarkeit an Angehörige der US-Streitkräfte, Das Nebengebäude bietet reichlich Stell-und Lagerfläche. Die Gegebenheiten einer ehemaligen Hundepension mit Zwingern sowie 2 Pferdeboxen sind noch existent. Die Ölheizung und das 6.000 Liter fassende Heizöllager befinden sich ebenfalls im Nebengebäude.
Ein weiteres, offenes Nebengebäude mit einer Höhe von ca. 4.30m dient derzeit als Abstellplatz für Wohnmobile.
3 Pkw-Garagen und ein gepflasterter Hof auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Areal gehören ebenfalls zum Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Eigentümerwohnung im Erdgeschoß: Eingangsbereich gefliest. Küche mit Einbauküche und Eßbereich ebenfalls gefliest. Im Wohnzimmer Laminat in Buche-Optik. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit mittels Kaminofen zu heizen und somit kalte Winterabende romantisch und gemütlich zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Teilweise Stuckdecken. Das Bad mit Dusche ist raumhoch gefliest. Zudem verfügt diese Wohnung über einen separaten Abstellraum.
Die Mietwohnung verfügt über 2 Badezimmer (1xDusche und 1xDusche+Wanne), 5 Zimmer, eine Küche und einen Balkon. Böden teilweise gefliest, teilweise Teppichboden. Im großen Wohnzimmer (9x4m) finden Sie einen gemauerten Kamin vor. Insgesamt zweckmäßige und gepflegte Wohnung mit leichtem Renovierungsbedarf. Die Holzfenster sind teilweise isolierverglast, teilweise noch einfachverglast. Der Vorderhof ist gepflastert, der Hinterhof ist überwiegend befestigt. Im hinteren Bereich des Anbaus befindet sich noch ein Toilettenraum.
Lage
Das Haus befindet sich innerhalb der Ortschaft Badem mit guter Grundversorgung (Verbrauchermarkt, Bäcker, Imbiss, Tankstelle, Geldinstitut, diverse Dienstleister und Firmen, Kfz-Werkstatt, Ärzte, Apotheke, uvm.). Außerdem finden Sie in Badem eine KITA und eine Krabbelgruppe für die Kleinsten.
Schulen befinden sich in Kyllburg (ca. 5km) und in Bitburg (ca, 10km). Sehr gute Anbindung an die A1/A60, Anschlußstelle Badem. Die Bahnstrecke Köln-Trier befnindet sich im ca. 5 km entfernten Bitburg-Erdorf. Durch die Nähe zur Airbase Spangdahlem bietet sich die Möglichkeit der Vermietung an Angehörige der US-Streitkräfte. Weitere Informationen rund um die Ortschaft Badem finden Sie natürlich auch im Internet.
Sonstige Angaben
Besichtigungswünsche und Fragen richten Sie bitte telefonisch an Stefan Simon, 0171-5265885 oder schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns dann gerne bei Ihnen melden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz