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*** Geräumiges 1 - 2 Familienhaus mit Charme ***
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 616 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 249 m²
Grundstück: ca. 616 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus mit 249 m² Wohnfläche kann sowohl für eine Familie, als auch für 2 Familien genutzt werden.
Die abgeschlossene große Wohneinheit mit 141 m² Wohnfläche besitzt ein geräumiges Wohnzimmer, Kind- und Elternschlafzimmer, Küche und einen großen Wohnbereich mit Balkon. Außerdem ist hier der Zugang zum Garten mit der teilweise überdachten Terrasse.
Am Eingang ist ein Gäste WC und der Zugang zur Waschküche und Heizungsraum.
Die abgeschlossene kleinere Wohneinheit umfasst 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist die Küche mit Essbereich, Sauna, das Bad mit Wanne, Dusche und ein Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon und eingebautem Kamin.
Ausstattungsbeschreibung
Die besonderen Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- kaum einsehbarer Garten
- Dacherneuerung in 2009
- Optional nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- teilweise Fußbodenheizung
- Kamin in einem Wohnzimmer
- beide Wohnungen haben Wohnzimmer größer als 40 m²
- Laminatboden, Fliesen
- große Terrasse
- 2 Balkone
- Garage und Stellplätze
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
Lage
Das geräumige zweigeschossige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen gehobenen Wohngegend in Lohmar und ist ca. 3 Km vom Zentrum entfernt.
Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Schulzentren befinden sich in der Nähe und sind kurz- bzw. mittelfristig zu erreichen.
In kurzer Zeit erreichen Sie über die Bundesstraße 507 die Autobahn A3 und sind schnell in den Rheinmetropolen Köln oder Bonn.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 218.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.
Wir sind erreichbar unter:
Telefon: 02241 959600
Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de
Makler mit Herz und Seele !
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen