Geräumiger Bungalow mit tollem Grundriss, Garten und Garage!

Kaltmiete: € 754,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 119,50

Heizkosten: € 101,00

Kaution: € 2.262,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ebenerdiger Bungalow mit vier Zimmern, Wannenbad mit zusätzlich vorhandener Dusche, sowie Gäste-WC. Die Sanitärbereiche, der offene Küchengrundriss, die vorhandenen Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Aussenjalousien, sowie sämtliche Raufasertapezierungen mit weißen Anstrichen an Wand- und Deckenflächen sind im Frühjahr 2012 erneuert bzw. hergestellt worden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche amerikanischer Art und einer Wohnfläche von ca. 40 qm! Der Bungalow ist mit einem gepflegten Garten ausgestattet, umfangreiche Neuanpflanzungen lassen das Grundstück im Sommerhalbjahr in einem freundlichen Grün erscheinen. Eigene, gärtnerische Vorstellungen können rund um die Terrasse verwirklicht werden. Über eine eigene moderne Zentralheizungsanlage kommen Ihnen Einspareffekte, durch energiebewusstes Heizverhalten, direkt zu Gute.
Der Aussenbereich ist mit einer Garage, Terrasse (Terrassenüberdachung kann vom Vormieter übernommen werden) und Grünflächen ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

Bad mit Badewanne und Duschwanne mit Duschkabinenaufsatz und WC-Anlage. Wohn- u. Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Flur, Bad und Gäste-WC, Küche und Abstellraum sind gefliest.
Moderne, zeitgemäße Elektroausstattung mit ausreichend vorhandenen Steckdosen, TV und Telefondosen in jedem Wohn- u. Schlafraum, z. T. sind attraktive Strahler in den Decken integriert.
Kunststofffenster mit dreifacher (!) Iso-Verglasung und Aussenjalousien,
Brennwerttherme mit WW-Speicher.
Garten mit Terrassenbereich.
Garage

Lage

Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.

Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Friseur sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. Die im Umkreis von 1 km ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder.Reine Anliegerstraße, Anbindung an BAB 2 in ca. 3 km Entfernung . Der Bahnhof befindet sich ca. 1 km Entfernung. Die Züge fahren morgens und abends halbstündlich, am späten Vor- und Nachmittag stündlich in Richtung Hannover und Braunschweig. Fahrzeiten: Hannover und Braunschweig. Fahrzeit Hannover ca. 25 Minuten, Braunschweig 30 Minuten.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomie in der Nähe.
Folgende Einkaufsmärkte sind vorhanden: Aldi, Edeka, Rewe-Markt, ABC-Schuh, Ernsting's Family, Schlecker-Drogeriemarkt, div. Bäcker und Metzger. Buchhandel, Optiker in einem Radius von ca. 3 km.
Ärzteangebot vorhanden.
Kindergärten und Schulen (bis zur Realschule) ebenfalls vorhanden

Sonstige Angaben

Die Nebenkostenpauschale ist für einen Einersonenhaushalt berechnet. Der Bungalow wird ohne Mobilar und Einbauküche vermietet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung