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Geräumiger als man denkt, ein Haus zum Verlieben in Hundsangen
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 731 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 731 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 303.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schnittige Einfamilienhaus ist einfach perfekt für Singles, Paare oder auch kleine Familien die entspannt und sonnig wohnen möchten und sich von Anfang an Ihr Eigenheim selbst gestalten wollen.
Starten Sie günstig in Ihr Eigenheim und entscheiden Sie dann selbst wie es weiter geht. Etwa 100 m² Wohnfläche warten darauf nach Ihren Vorstellungen umgestaltet zu werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Fenster.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume, einen Abstellraum und den Flur.
Eine Einzelgarage für Ihren PKW befindet sich direkt neben dem Wohnhaus.
Der vorhandene Garten rundet dieses sehr schöne Anwesen ab.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich von dieser
Immobilie begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, Badezimmer mit Wanne und Fenster
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum
Allgemeines/Besonderheiten:
- ursprüngliches Baujahr ca. 1900 modernisiert und erweitert ca. 1962
- Teilunterkellert
- Speicher / Dachboden
- Einzelgarage
- eigener Brunnen im Garten
- teilweise niedrige Deckenhöhe
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Ortslage von Hundsangen, welches zur Gemeinde Wallmerod gehört. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur, sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 14km entfernt.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz