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Geräumige Wohnung zwischen City und Cappenberger See

Preis: 95.000,00

Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 24 August, 2:03

ID: 0yAkD7Q6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer guten, zentralen Wohnlage von Lünen. Die Innenstadt und der Cappenberger See sind gut zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe - selbst zum Bahnhof ist es nicht weit, perfekt für Berufspendler.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² ist ausreichend für eine kleine Familie und schön auf ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer aufgeteilt.

Des Weiteren gehören noch 2 private Kellerräume und eine Garage dazu.

Der Energiebedarf liegt bei 145,4 kWh/(m²a). Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt, das Warmwasser in der Wohnung wird über Durchlauferhitzer erzeugt. In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass für die gesamte Wohnanlage eine neue Heizung angeschafft wird.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Außenanlagen, Rücklagen und Hausreinigung) beträgt derzeit ca. € 213.

Die Innenausstattung der Wohnung hat den bisherigen Eigentümern gute Dienste geleistet, wartet aber jetzt auf eine Frischekur und neue Bewohner. Eine Modernisierung der Wohnung ist angebracht. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick können Sie sich hier einen Wohntraum erfüllen, der Grundriss ist absolut zeitgemäß.

Kaufpreis € 95.000,-- zzgl. 3,57 % Käufercourtage (inkl. MwSt.)

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Rollladen
+++ derzeit einfache Ausstattung +++ gute Grundrissgestaltung +++ 2 private Kellerräume +++ eine Garage +++ 4 Zimmer, KDB, Balkon +++ Kunststofffenster mit Isolierverglasung +++ Rollladen +++

Sonstige Angaben

Unsere Öffnungszeiten:
Montag, Mittwoch und Freitag von 8.30 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.

Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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