Geräumige Wohnung im Augsburger Domviertel, in schönster Innenstadtlage

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombi-nation von ruhiger Innenstadtlage in Gehweite zur Stadtmitte und herrlich sonnigen, gut geschnitten Räumen.
Im 2. Obergeschoss eines lediglich 7 Parteien umfassenden Hauses, das Mitte des vergangenen Jahrhunderts erbaut und 2004 saniert und umgebaut wurde, liegt 'unsere' Wohnung, ca. 104 m² groß und bestens ausgestattet: mit flottem hellem Bad mit Wanne und Fenster, einer attraktiven funktionalen Küche (auch mit Platz für eine Waschmaschine), hellen Böden, Türen und Fenstern, dazu ein sehr großer Keller und ein überbreiter überdachter Autostellplatz.
Bestens nutzbar, und vielleicht das Highlight der Wohnung, ist der über 15 m² große, dachterrassen-artige und windgeschützte Balkon. Er ist vom Flur aus zu erreichen, und die Küche hat ihr Fenster zum Balkon hinaus, so dass es wie eine Durchreiche genutzt werden kann.
Bitte sehen Sie zu den Details den anliegenden Grundriss und unsere Bilder.
Die Wohnung kann nach individueller Vereinbarung übergeben werden, bei Bedarf auch relativ kurzfristig.

Ausstattungsbeschreibung

Bad mit Eckwanne und 2 Fenstern; Küche mit Einbauküche und Platz für eine Waschmaschine; 15 m² großer terrassenartiger, überdachter Balkon; helle neuwertige Laminatböden im Flur und in den Wohnräumen; Fliesenboden in der Küche und im Bad; Kunststoff-Isolierglasfenster in weiß, mit Rollos; großer Keller mit Fenstern teilweise oberhalb des Erdniveaus; großer Carport für 2 Pkw

Lage

Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben und des Bezirks Schwaben und des Landratsamtes Augsburg. Augsburg wurde 1909 mit Überschreiten der 100.000-Einwohner-Schwelle zur Großstadt und ist heute mit rund 290.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns.
'Unsere' Wohnung befindet sich im 'Domviertel', mitten in der historischen Altstadt der Fuggerstadt Augsburg. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden. Parkanlagen, viele Grünflächen und zahlreiche historische Gebäude prägen diese zentrale Innenstadtlage. Das Augsburger Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kultureinrichtungen und vieles mehr befinden sich in der Nähe.