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Geräumige und rustikale Wohnung in Lammersdorf: 3 ZKDB + Empore - ca. 120 qm - Garten, Garage ...

Preis: 600,00

Region: Simmerath, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 Oktober, 5:21

ID: kyPqgQz4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Warmmiete: € 700,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 140,00

Kaution: € 1.200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Helle, sehr gemütliche und außergewöhnlich geschnittene Wohnung über 2 Etagen - im Erdgeschoss und Untergeschoss (siehe Fotos) eines Mehr-Familien-Hauses - ideal für Single, Paar oder kleine Familie mit einem Kind, aber auch für Senioren sehr gut geeignet - Haustiere sind ebenfalls willkommen.
Ruhiges, gepflegtes Haus, deshalb ebensolche Mieter erwünscht ...

3 ZKDB, 2 x G-Wc, Empore ... gesamt ca. 120 qm ... große Terrasse und mittelgroßer, pflegeleichter Garten zur alleinigen Nutzung (und Pflege) ... Garage und zusätzliche Stellplätze incl. ...

Erdgeschoss: Eingangs-Diele mit Gäste-WC sowie zus. Treppe in den Keller - (mittel-)große Küche (die abgebildete EBK kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden) - Durchgang zur Empore des Wohnzimmers, hier auch offener Essplatz möglich und schöne, geschwungene Treppe in das riesige, (nach oben offene) Wohnzimmer - kleines Kinder-, Gäste- oder Arbeits-Zimmer.

Untergeschoss (zu ebener Erde / Garten): großes, helles Wohnzimmer mit ansprechender Glasfront zu Terrasse und Garten, sehr gemütlicher Kamin mit Heiz-Einsatz - Schlafzimmer mit extra (Gäste-)WC - über einen kleinen Flur erreicht man zudem: das (kleine) Bad mit Dusche und Wanne, den begehbaren Kleiderschrank ... den Wasch- und Heizungs-Keller sowie - über eine Treppe - die große Garage ...

Sonst noch erwähnenswert: Böden - Laminat und Fliesen, Renovierung - teilweise Ausbesserungen ... Iso-Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch), Öl-Zentral-Heizung und zus. Heiz-Kamin, kleiner Kellerraum ... Sat-Fernsehen im Hause ... freie Gestaltung des Gartens ...

Lage

Lammersdorf (Gem. Simmerath), Krämerstraße - ruhige Wohnstraße (verkehrsberuhigt) in grüner Umgebung ... Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise im Ort zu finden (fußläufig) oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar (z.B. Roetgen oder Simmerath) - nur wenige Schritte ins Grüne - gute Bus-Anbindung - nächster Autobahn-Anschluss über Aachen-Lichtenbusch, etwa 20 Minuten entfernt ...

Sonstige Angaben

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Im Wohnzimmer: "offener" Kamin mit Heiz-Einsatz.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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