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Geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in KA-Grünwinkel

Preis: 1.050,00

Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 11 September, 2:32

ID: m1dqrZxy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.050,00

Wohnfläche: ca. 119.84 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00

Warmmiete: € 1.180,00

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 3.150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119.84 m²

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 181.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Grünwinkel. Über einen großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Hier lässt sich die Garderobe gut integrieren. Gleich rechts vom Flur abgehend befindet sich die große Küche mit Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung sowie der Vorratskammer. Hier lässt sich Ihre individuelle Einbauküche sicherlich sehr gut einrichten. Den Esstisch können Sie hier bei Bedarf ebenfalls gut integrieren.

Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, einem Waschbecken sowie dem Handtuchheizkörper. Das separate WC erhöht bedeutend den Wohnkomfort. Die vier Zimmer angenehmer Größe bieten Ihnen aufgrund des praktischen Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung auch für eine Wohngemeinschaft.

Ausstattungsbeschreibung

- Dielen, Naturstein, Laminat sowie Fliesenböden
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Handtuchheizkörper, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Vorratskammer begehbar aus der Küche
- Kabelanschluss
- Keller
- Fahrradabstellraum im Hof

Lage

Grünwinkel liegt im Westen des Karlsruher Stadtgebietes. Er ist der älteste Stadtteil Karlsruhes. Weite Flächen des Stadtteils werden gewerblich genutzt. Mit eigenem S-Bahnanschluss und günstiger Straßenanbindung ist Grünwinkel eine lebenswerte Wohngegend. Grünwinkel sorgt mit gleich sechs Kindergärten ausgezeichnet für den Nachwuchs. Außerdem liegen in Grünwinkel noch eine Grund- und eine Hauptschule. Der Stadtteil hat sich ausgesprochen gut in Vereinen organisiert. Neben Sportvereinen haben sich vor allem Kleingartenvereine gegründet. Im Süden Grünwinkels liegt der Hardt, ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit vielen ausgebauten Wanderwegen. Die Gewerbegebiete, die sich überwiegend an den Gleisen der S-Bahn entlang ziehen, prägen das Stadtteilbild. Zum Vorteil Grünwinkels haben sich hier Baumärkte sowie größere Supermärkte angesiedelt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1929
Energiekennwert: 181,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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