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geräumige Praxisfläche in der Grußdorfstraße,Fliesenböden,2 Räume,WC,Keller,Sofortnutzung

Preis: 2.354,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 31 August, 8:12
Aufrufe: 2
ID: n1Kw8q1E
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.354,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 90 m²

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.354,00

Nebenkosten: € 267,69

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 90 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 177.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 177.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Praxisfläche ist mit Fliesenböden in den 2 Räumen ausgestattet.

Auf den Bildern ersichtlich ist die Ausstattung der letzten Mieterin, welche diverse Regale und Tresen beinhaltet und von dem Vermieter zurückgebaut wird.

Des Weiteren werden die Wände gespachtelt und der Deckenbereich entkernt und geglättet.

Eine Gasetagenheizung sorgt für die Erwärmung des Wassers und der Heizungsanlage.

Zur Einheit gehört neben den erdebenen Lagermöglichkeiten ein Kellerbereich der nur von der Gewerbefläche zu begehen ist.

Zwei großzüge Schaufenster sorgen für ausreichend Beleuchtung.

Die Immobilie beinhaltet im hinteren Bereich ein WC welches über Tageslicht Hofseitig verfügt.

Lage

Die angebotenen Gewerberäume befinden sich in einer frequentierten Einkaufsstraße im direkten Ausgangsbereich der U-Bahnlinie U6 Alt-Tegel.

Zahlreiche namenhafte Einzelhändler in der Umgebung machen die Lage sehr attraktiv.

Der öffentliche Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahnlinie U6 sind mit wenigen Schritten zu erreichen.

Die naheliegenden Humboltinsel und der Tegler See wirken als Publikumsmagnet.

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf ans uns übermittelte Information des Eigentümers oder/und der Verwaltung. Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

Zwischenverkauf, -vermietung und -verpachtung und Irrtürmer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 107,00 m², Bundesland: Berlin, Zustand nach Vereinbarung

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