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Geräumige Maisonettewohnung OG/DG mit 155 qm in Wolfen oder 2 WE mit Balkon, Garten, Garage frei ab 12-2016 TOP

Preis: 86.000,00

Region: Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 31 August, 8:28

ID: vyjjrWAy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 86.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.000,00

Käuferprovision: im Kaufpreis enthalten und zahlbar durch den Käufer

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier können Sie in einer Haushälfte in das Obergeschoss plus Dachgeschoss zeitnah zur Eigennutzung in geräumige 155 qm einziehen. Aktuell ist die Eigentumswohnung in zwei Wohnungen eingeteilt: davon 1 x 3 Zimmer, Küche, Lichtbad mit Wanne und Dusche, plus Balkon mit ca. 85 qm sowie 1 x 2 Zimmer, amerik.Küche, Lichtbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss. Zugehörig sind zwei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie eine Garage und ca. 400 qm Garten von 800 qm. Nach kleiner malertechnischer Renovierung kann man hier vielleicht schon Weihnachten selbst darin wohnen. Im Haus gibt es im Erdgeschoss nur noch einen Mitbesitzer der Erdgeschosswohnung, der die andere Hälfte des Gartens nutzt.

Die Aussenfassade steht unter Denkmalschutz - somit müßte bei künftigen Sanierungsmaßnahmen die Farbgebung mit der Stadt abgestimmt werden. Im Haus gibt es eine zentrale Gasheizung mit separater Zählererfassung. Im Dachgeschoss erfolgt durch den zusätzlichen Einbau eines zweiten Komplettbades und der Küche die Warmwasserabnahme über einen Boiler - im Obergeschoss zentral über die Heizung.1994 wurden die Türen aufgearbeitet, die Fenster erneuert sowie die Fußböden und Bäder hergerichtet.

Lage

Altstadt von Wolfen - nahe Einkaufscenter - gute Anbindung nach Bitterfeld, Dessau, A 9 Thalheim, Sandersdorf bis Halle, Leipzig

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Gern können Sie einen Begehungstermin bei den aktuellen Bewohnern vereinbaren; bitte übermitteln Sie uns dazu gleich konkret mögliche Terminvorschläge zur Abstimmung.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert

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